Money.pl Money.pl - Fundusze


Dane dla Kursów Krzyżowych dostarcza ForexPros - Portal Forex

poniedziałek, 14 listopada 2011

Czy bać się losowania OFE?

Autorem artykułu jest Dawid Kowalski



Ortykuł opisujący procedure losowania Otwartych Funduszy Emerytalnych.
Najczęściej stosowanym argumentem przez sprzedawców Otwartych Funduszy Emerytalnych jest „nie daj się wylosować”, argument tej jest stosowany w największym natężeniu szczególnie przed losowaniami, które według Ustawy o Systemie Ubezpieczeń Społecznych odbywają się 31 stycznia oraz 31 lipca. Jeżeli odpowiednio do 10 stycznia i 10 lipca nie zapiszesz się do funduszu zostaniesz wylosowany.

Jak odbywa się takie losowanie? W dużym uproszczeniu:

1) W grudniu lub czerwcu w zależności od terminu losowania ZUS wysyła przypomnienia do osób, które nie wybrały funduszu (jest zazwyczaj ok. 200 tys. takich przypomnień)

2) ZUS wybiera fundusze, które wezmą udział w losowaniu i dostaną równą część klientów. BARDZO WAŻNA INFORMACJA, KTÓRA ZAZWYCZAJ JEST POMIJANA PRZEZ SPRZEDAWCÓW:
a) w losowaniu biorą udział tylko te fundusze, które osiągnęły stopę zwrotu (Wyrażony procentowo iloraz różnicy wartości jednostki rozrachunkowej w ostatnim dniu roboczym miesiąca kończącego kwartał i wartości tej jednostki w ostatnim dniu roboczym miesiąca przypadającego przed 24 miesiącami oraz wartości tej jednostki w ostatnim dniu roboczym miesiąca przypadającego przed 24 miesiącami), wyższą od średniej w dwóch ostatnich okresach rozliczeniowych.
Przykład:
- jednostka uczestnictwa funduszu 31.03.2006 kosztowała 18,30zł
- jednostka uczestnictwa funduszu 30.06.2006 kosztowała 18zł
- jednostka uczestnictwa funduszu 31.03.2008 kosztowała 20,70zł
- jednostka uczestnictwa funduszu 30.06.2008 kosztuje 21zł
Oznacza to, że w ostatnim okresie rozliczeniowym stopa zwrotu wynosi (21zł-18zł)/18zł = 16% (z jednej złotówki 0,16zł zysku)
Natomiast w przedostatnim (20,70zł – 18,30zł)/18,30zł = 13% (z jednej złotówki 0,13zł zysku)
Jeżeli obydwie te wartości są powyżej średniej fundusz może przystąpić do losowania.
UWAGA: Powyższe wyliczenia są tylko przykładem pokazującym działanie mechanizmu.
b)w losowaniu nie mogą brać udziału te fundusze, które mają więcej niż 10% aktywów netto wszystkich funduszy (w dużym uproszczeniu - fundusze, które zarządzają największą ilością pieniędzy)
c)w losowaniu nie mogą brać udziału 3 fundusze, które posiadają największą ilość uczestników.

3) Odbywa się losowanie – przydzielenie funduszom biorącym udział w losowaniu równej ilości osób, które nie wybrały funduszu wcześniej.

4) ZUS zawiadamia Fundusze o wynikach

5) Poszczególne Fundusze zawiadamiają osoby, które im przydzielono

6) ZUS zawiadamia wszystkie osoby, którym losowano fundusze o wynikach

Nawet jeżeli ktoś został wylosowany to zostanie przydzielony do funduszu mającego dobre wyniki w ciągu ostatnich 2 okresów rozliczeniowych. Niestety w losowaniu ze względu na wielkość i ilość członków takie fundusze jak: ING Nationale-Nederlanden (największa stopa zwrotu wśród funduszy emerytalnych od początku działalności wynosząca 157,60%) , AIG oraz Commercial Union są pomijane.
Podsumowując, jeżeli ktoś nie chce angażować się w wybór może pozostawić to losowi i raczej źle na tym nie wyjdzie natomiast, jeżeli chce mieć wyższą emeryturę powinien zaangażować te kilka godzin pracy w zapoznanie się z ofertami poszczególnych funduszy i wybrać go osobiście – ta praca z całą pewnością się zwróci.

---

Dawid Kowalski
Forum o biznesie, marketingu oraz dotacjach


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Jak to jest z tą lichwą?

Autorem artykułu jest Robert Grabowski



Czy pozabankowe pożyczki z oprocentowaniem rzeczywistym nawet powyżej tysiąca procent w stosunku rocznym to pożyczki lichwiarskie? Ano, wcale nie. To nie jest lichwa, to nie lichwiarskie oprocentowanie.

Pozabankowe pożyczki udzielane na okres 14-30 dni, potocznie znane jako chwilówki. Dostępne w wielu przypadkach bez wychodzenia z domu, wystarczy telefon komórkowy i dostęp do internetu oraz internetowe konto osobiste. To oprocentowanie rzeczywiste tychże pożyczek na SMS przyprawia o zawrót głowy a osoby nieznające zagadnienia oburzają się, jak to możliwe że lichwa kwitnie w biały dzień i legalnie. 

Otóż nie w tych przypadkach. Odsetki lichwiarskie przede wszystkim dotyczą oprocentowania nominalnego a nie rzeczywistego (w skład którego wchodzi też np. ubezpieczenie pożyczki), to po pierwsze. Dlatego oprocentowanie rzeczywiste w stosunku rocznym czyli RRSO może znacznie przekraczać maksymalnie dopuszczalną prawem wysokość oprocentowania nominalnego mierzonego jako czterokrotna wartość kredytu lombardowego NBP.

Po drugie, osoba która bierze chwilówkę na 14-30 dni i oddaje w terminie, nie musi przecież zwrócić 1000% odsetek, gdyż to wysokie oprocentowanie rzeczywiste podawane jest w stosunku rocznym a nie w okresie np. miesiąca na który to okres jako maksymalny pożyczki tego typu są udzielane. Przykładowo (na podstawie oferty jednej z pożyczek na SMS) opłata za pożyczkę w kwocie 500 zł. na 30 dni czasu wynosi 100 zł. Da się przeżyć, ale pod warunkiem, że zwrócisz pożyczkę w terminie, bo później koszty rosną, a jakże. No pewnie, że to też nie jest mało, ale czy komuś chciałoby się, czy opłacałoby się prowadzić taki chwilówkowy biznes z niższym oprocentowaniem? Nie sądzę, bo obsługa mnóstwa takich niskich pożyczek kosztuje firmę pożyczkową nie mało, jest czasochłonna w sumie a i nie zawsze pożyczkę udaje się ściągnąć z pożyczkobiorcy. Zresztą, nikt nikomu nie każe korzystać z tego typu ofert.

---

pamiętnik windykatora


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Jak zdobyć gotówkę refinansując swój kredyt hipoteczny?

Autorem artykułu jest klub cashflow



Refinansowanie kredytu hipotecznego może oznaczać wiele rzeczy. Może ono zostać wykorzystane nie tylko do obniżenia miesięcznych rat czy wcześniejszej spłaty kredytu, ale także do pozyskania gotówki.

Wiele ludzi decyduje się zrefinansować swój kredyt hipoteczny, żeby obniżyć swoje miesięczne raty. Inni decydują się na refinansowanie, bo dobrze im się powiodło przez ostatnie kilka lat i chcą spłacić swój kredyt hipoteczny wcześniej. Jednym z często niezauważanych możliwości, które daje refinansowanie kredytu jest uzyskanie gotówki po takim samym oprocentowaniu jak kredyt hipoteczny. Jeżeli twój syn czy córka wybiera się na studia i potrzebujesz pieniędzy na ich edukację może to być rozwiązaniem twojego problemu.

 Jak to działa? Załóżmy, że ciągle pozostało Ci do spłaty 100 000 zł kredytu hipotecznego i potrzebujesz 50 000 zł na wykształcenie dzieci. Możesz zmienić swój kredyt na 150 000 zł i uzyskać od banku 50 000 zł w gotówce. Najlepsze jest to, że z powodu znacznego obniżenia stóp procentowych przez ostatnie kilka lat możesz uzyskać lepsze oprocentowanie i utrzymać raty na podobnym poziomie. Wyobraź sobie tylko jak to jest umożliwić dziecku wykształcenie czasami nawet za 3 czy 4% rocznie. Takie oprocentowanie jest możliwe do uzyskania jeżeli zdecydujesz się na refinansowanie kredytu, a niemożliwe jeżeli do uzyskania gotówki chciałbyś np. wykorzystać kartę kredytową.

W skrócie – zaciągnięcie kredytu hipotecznego ma także sporo korzyści. Możesz zmienić warunki na jakich spłacasz kredyt dzięki refinansowaniu i uzyskać dostęp do gotówki na o wiele lepszych warunkach niż gdybyś nie miał zaciągniętego kredytu. Banki są o wiele bardziej skłonne pożyczyć Ci pieniądze na edukację dzieci, gdy mają pod zastaw nieruchomość. Wykorzystaj to, że stopy procentowe są na tak niskich poziomach, zrefinansuj swój kredyt hipoteczny i uzyskaj gotówkę, której potrzebujesz. Zapewnienie dziecku wykształcenia jest priorytetem dla każdego rodzica i na szczęście stopy procentowy spadły do tak niskich poziomów, że marzenie to może zostać rzeczywistością dla wielu osób.

---

kredyt hipoteczny


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Zaczyna się walka o refinansowanie kredytów

Autorem artykułu jest Maciej Zubilewicz



Aktualnie na rynku sytuacja jest bardzo niestabilna i trudna dla wielu przedsiębiorstw oraz dla samych banków, które są uzależnione od nas wszystkich. W przypadku, gdy nie będą realizowane inwestycje i ludzie zaczną wydawać tylko i wyłącznie na rzeczy niezbędne to większość instytucji upadnie, a w tym wiele banków.

Kryzys niestety zaczyna się od dołu. Jednak Ci na dole potrafią sobie z nim poradzić nie wydając pieniędzy. Co w związku z tym zaczyna oddziaływać na tych na górze. Skoro spada zapotrzebowanie na różne dobra to większość firm pada, a one ciągną za sobą banki, gdyż nie są w stanie spłacać kredyty nie mówiąc o braniu nowych. Natomiast banki bez klientów nie mogą żyć i dlatego zaczyna się problem.

W związku z powyższym banki zaczęły działać co widać nawet po reklamach, a ponadto zaczęto wprowadzać nowe produkty i oferować uproszczone tryby refinansowania kredytów.

Czym banki chcą skusić klientów? Niską marżą oraz brakiem konieczności potwierdzania dochodów. Eksperci twierdzą, że może to być początek zupełnie nowej batalii bankowej na rynku kredytów hipotecznych.

Jak doskonale wiemy wiele osób zaciągało kredyty hipoteczne w latach 2009 – 2010, kiedy stopy procentowe były na znacznie niższym poziomie, a marże, z uwagi na kryzys były bardzo wysokie. Aktualnie jednak miesięczne raty takich kredytów istotnie wzrosły. Obecnie marże są znacznie niższe, ponieważ banki starają się pozyskać jak największą liczbę nowych klientów. Dlatego klienci mają możliwość obniżenia miesięcznej raty refinansując kredyt w innym banku. Dotyczy to oczywiście kredytów w złotych, gdzie nie trzeba brać pod uwagę różnic w kursach walut.

Rata kredytu w wysokości 300 tys. w złotych zaciągniętego w 2009 roku z marżą na poziomie 2,5 proc. oprocentowanego obecnie na poziomie 7,2 proc (czyli marża plus WIBOR) to około 2000 zł. Po skorzystaniu z najnowszej oferty np. banku DnB Nord, w której można uzyskać marżę nawet na poziomie 0,79 proc w całym okresie kredytowania, miesięczna rata kredytu wyniesie nieco ponad 1700 zł. To umożliwia zaoszczędzenie blisko 3600 złotych rocznie oraz ponad 100 tys. zł w całym, 30 letnim okresie kredytowania.

Uważam, że takie rozwiązanie jest bardzo ciekawe i pozytywnie wpłynie na finanse wielu osób, które zdecydują się walczyć z kryzysem i zmniejszać jego wpływ na domowy budżet. Przykładowo przytoczony wyżej DnB Nord proponuje klientom innych banków kredyt refinansowy w PLN dla którego marża, przy wykupieniu pakietu ubezpieczeniowego w całym okresie kredytowania wyniesie 0,79 proc. bank nie pobierze też prowizji za udzielenie kredytu oraz jego przedterminową spłatę. Przy refinansowaniu kredytu bez wykupienia pakietu ubezpieczeń marża wyniesie 1 proc. W tym wypadku bank zażąda też 2 proc. prowizji za przedterminową spłatę kredytu w okresie pierwszych 3 lat od jego uruchomienia. Oprócz przeniesienia kredytu bank może skredytować także prowizję innego banku z tytułu przedterminowej spłaty, opłatę z tytułu pakietu ubezpieczeń oraz ubezpieczenie niskiego wkładu własnego.

Co więcej w przypadku osób, które posiadają kredyty hipotecznie minimum 18 miesięcy i są właścicielami kredytowanej nieruchomości lub znajduje się jeszcze w budowie ale została oddana do użytkowania bank nie będzie wymagał potwierdzenia wysokości zarobków. W tej sytuacji wystarczy jedynie oświadczenie klienta, że posiada takie a nie inne dochody. Jedyne co będzie konieczne to wykonanie inspekcji nieruchomości przez bank, aby ocenić inwestycję i zweryfikować czy rzeczywiście istnieje.

Niestety, ale taka oferta jest dostępna przeważnie dla klientów posiadających kredytowaną nieruchomość w granicach dużych miast (Warszawy, Łodzi, Wrocławia, Krakowa, Poznania i Trójmiasta) i minimalna kwota refinansowania to 200 tys. złotych.

Refinansując kredyt należy zwracać uwagę na okres kiedy obowiązują niższe marże, ponieważ niektóre banki oferują przystępne warunki jedynie w pierwszym kilku latach.

W większości banków rata kredytu na 300 tys. złotych nie przekroczy 1800 zł. Jest więc znacznie niższa niż rata kredytu zaciąganego kilka lat temu przy marży na poziomie 2 – 3 proc.

Należy sobie zadać pytanie czy refinansowanie kredytów hipotecznych będzie dobrym rozwiązaniem na rynku nieruchomości?

Tak jak na wstępie już napisałem, bankom coraz trudniej jest pozyskiwać kredytobiorców, którzy mają wystarczającą zdolność kredytową na zakup mieszkania niezależnie czy biorą kredyt na własną rękę czy w różnych programach jak np. "Rodzina na swoim". Liczba nowych umów kredytowych kwartalnie, według danych Związku Banków Polskich od dwóch lat utrzymuje się praktycznie na takim samym poziomie, oscylując w okolicach 50 – 60 tys.. Obecnie, w związku z niepewnością na rynku kredytobiorcy coraz częściej wstrzymują się z podjęciem decyzji o zaciągnięciu kredytu. W związku z rekomendacjami nadzoru finansowego spadła też liczba osób, które w ogóle mogą sobie samodzielnie pozwolić na kredyt. Dlatego banki będą coraz mocniej walczyć o przejmowanie kredytobiorców od konkurencji. Szczególnie będzie to dotyczyć tych osób, które zaciągnęły kredyty w latach 2008 – 2010, kiedy marże były znacznie wyższe niż dziś. To dla banków bardzo atrakcyjna grupa, ci ludzie już wiedzą co to znaczy zaciągnąć kredyt, spłacają go regularnie, niejednokrotnie zarabiają więcej niż wówczas, gdy na kredyt się zdecydowali. Stąd można przypuszczać, że w najbliższym czasie będziemy obserwować coraz więcej ciekawych ofert refinansowania kredytu.

Pamiętajmy, że niezależnie od sytuacji rynkowej zawsze są rozwiązania, które mogą nam uratować trochę finansów i przynieść oszczędności. No, a jak wiadomo oszczędności to nie to co trzymamy w skarpecie tylko to o ile zmniejszymy nasze wydatki nie rezygnując z dotychczasowego standardu życia.

Moja propozycja: wydawajmy z głową i wybierajmy dobre sprawdzone produkty, usługi, firmy bo przeważnie co tanie to drogie i powtarzajmy:

NIE STAĆ MNIE NA BYLE CO!

---

Artykuł jest propozycją dla www.AKREDYTOR.pl


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Zdolność kredytowa

Autorem artykułu jest Janek Fraski



Każdy bank przed zawarciem umowy kredytowej bada zdolność kredytową podmiotu zainteresowanego zaciągnięciem kredytu w tym banku.
Czynnikami wpływającymi na zdolność kredytową są miedzy innymi: dochód podmiotu, jego inne zobowiązania, a także terminowości rozliczeń z innymi instytucjami (weryfikacja w BIK).

Każdy bank przed zawarciem umowy kredytowej bada zdolność kredytową podmiotu zainteresowanego zaciągnięciem kredytu w tym banku.
Czynnikami wpływającymi na zdolność kredytową są miedzy innymi: dochód podmiotu, jego inne zobowiązania, a także terminowości rozliczeń z innymi instytucjami (weryfikacja w BIK).
W kontekście liczenia zdolności kredytowej warto też wspomnieć o rekomendacji S, która znacznie ograniczy dostępność kredytów hipotecznych.  Od początku przyszłego roku zdolność kredytowa będzie liczona dla maksymalnego okresu 25 lat, niezależnie od długości trwanie okresu kredytowania. Oznacza to, że nawet przy zaciąganiu kredytu na okres 30 lat, banki będą liczyć zdolność jak dla kredytu na 25 lat.

Przykładowa zdolność kredytowa dla statystycznej rodziny.

Portal Bankier.pl sprawdził na jaką maksymalną kwotę kredytu hipotecznego, na okres 30 lat, mogą liczyć klienci (małżeństwo z dzieckiem), którzy nie posiadają wkładu własnego i zarabiają w sumie 4200 zł netto miesięcznie.
Na podstawie tego badania można stwierdzić, że w zależności od banku, zdolność kredytowa dla typowej Polskiej rodziny wynosi od 235 tysięcy PLN do 280 tysięcy PLN.

Jak policzyć swoja zdolność kredytową?

Aby obliczyć, kwotę na jaka może liczyć potencjalny kredytobiorca, wcale nie trzeba udawać się do banku, ponieważ można skorzystać z kalkulatora zdolności kredytowej na stronach internetowych z narzędziami dla kredytobiorców.
Jednak, trzeba tutaj zaznaczyć, że dokładne obliczenia są możliwe jedynie w placówce banku.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Otwarcie luką – Analiza techniczna WIG20 III.11

Autorem artykułu jest dudkins



Analiza techniczna przygotowana na dzień 14.11.2011.Po długim weekendzie na naszym rynku zapanował optymizm po piątkowych sesjach w europie i stanach. Czy luka wyznaczona na otwarciu wytrzyma?

W ubiegłym tygodniu indeks WIG20 znajdował się w kanale bocznym w granicach 2315-2425 pkt. Jednak w trakcie czwartkowej sesji (gdy nasz rynek tracił dużo mocniej niż rynki zachodnie – zapewne przez niepewność przed długim weekendem) indeks przebił ważne wsparcie, kończąc notowania na poziomie 2288 pkt. Przebity zatem poziom 2315 pkt i bardziej psychologiczna bariera 2300 pkt. Naturalnie to przebicie można było traktować negatywnie, gdyż był to sygnał sprzedaży. Zakres spadków nawet do szerokości konsolidacji czyli do ok. 2200 pkt.

Jednak dzisiejsze otwarcie „skasowało” sygnał czwartkowy. Otwarcie dużą luką wzrostową było co prawda ciężkie do utrzymania przez całą sesję (zazwyczaj zbyt wysokie otwarcia nie są utrzymywane) jednak powstała luka daje na chwile obecną nadzieje na ponowny atak oporu na 2425 pkt. Naturalnie ponownie negatywne byłoby zejście poniżej 2315 pkt. nie mówiąc już o domknięciu luki wzrostowej, której domknięcie byłoby mocnym sygnałem do zejścia.

Na chwilę obecną jednak bardziej prawdopodobny wydaje się scenariusz ataku na ostatnie opory. Przebicie poziomu 2425 pkt. otwierałoby drogę do 2450 pkt. Chociaż ten optymistyczny scenariusz raczej trzeba będzie poczekać do rajdu św. Mikołaja…

Informacje zawarte w niniejszym opracowaniu nie stanowią rekomendacji w rozumieniu Rozporządzenia Ministra Finansów z 19 października 2005 roku w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych, ich emitentów lub wystawców.Opracowanie zostało sporządzone z rzetelnością i zachowaniem staranności. Jest ono wyrazem indywidualnej oceny autora.
Autor nie ponosi odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podjęte na podstawie niniejszego raportu ani za szkody poniesione w wyniku tych decyzji inwestycyjnych.

---

Więcej ciekawych informacji na:

http://finanse-dla-kazdego.blogspot.com


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Sposoby unikania podatku Belki

Autorem artykułu jest Abtarasew



Już wkrótce lokaty, które pozwalały uniknąć płacenia podatku od dochodów kapitałowych, mogą zniknąć z oferty polskich banków. Stać ma się to w wyniku działań rządu, który chce doprecyzować prawo dotyczące ordynacji podatkowej. W ten sposób, minister Rostowski ma zamiar zwiększyć wpływy do budżetu państwa z tytułu tzw. podatku Belki.

W ostatnim czasie banki starały się przyciągnąć, ostatnią grupę konsumentów, którzy skorzystają ze staraj ordynacji podatkowej. Jeszcze do końca roku, możliwe jest założenie lokaty antybelkowej, unikającej płacenia podatku od przychodów kapitałowych. Jak funkcjonują tego typu lokaty? Oferty te przede wszystkim, posiadają dzienną kapitalizacją, pozwalającą dopisywać odsetki bez potrącania podatku. Prosty przykład - jeśli oprocentowanie jakie posiada lokata, przynosi nam odsetki poniżej 2,49 zł, w takiej sytuacji sumę odsetkową zaokrągla się do 2 zł. Wtedy, podatek Belki, potrącany od kwoty 2 zł wynosi 38 gr. Skutkuje to tym, iż nie musimy płacić podatku od takiego przychodu, ponieważ zaokrąglając kwotę 38 gr, otrzymujemy podatek o wysokości 0 zł.

Ministerstwo finansów, od nowego roku, planuje wprowadzić odpowiednie rozporządzenie, ukrócające praktyki sprytnego omijania podatku Belki. Nowe prawo ma stanowić, iż odsetki od przychodów kapitałowych będą zaokrąglane z dokładnością co do 1 gr. Taka ordynacja podatkowa spowoduje, wyeliminowanie lokat, które do tej pory umożliwiały unikania płacenia podatku.

Z tego względu, polskie banki rozpoczęły akcję marketingową, starającą się przyciągnąć ostatnią grupę klientów, która nie zdążyła skorzystać z oferty lokat antybelkowych. Najlepsze lokaty bankowe są wstanie zaoferować ponadprzeciętne zyski z oprocentowania, ale tylko do końca roku. Z nowym rokiem, oprocentowanie zostanie zmienione przez banki do poziomu 1 %, od którego będzie już potrącany podatek, bezwzględnie od tego ile wyniesie suma odsetkowa. Innym rozwiązaniem jest oferta lokat z zagwarantowaną kwotą odsetek, nie zważając przy tym, na zmiany w prawie podatkowym. Banki przez podniesienie oprocentowania po nowym roku, zrekompensują klientom straty poniesione po wprowadzeniu zmian w ordynacji podatkowej. Ostatnim rozwiązaniem, jakie chce się wprowadzić jest wypłacanie bonusów dla klientów, którzy zdecydują sie na założenie danej lokaty. W takim przypadku podatek pobierany od kwoty bonusu wynosi 10%, a nie 19% tak jak jest to w przypadku podatku Belki.

Wszystkich zainteresowanych tematem bankowości i finansów zapraszam na swój blog, gdzie przedstawiam aktualności związane z tą tematyką. Jest to informacyjny blog związany głównie z oszczędnościami i inwestycjami, ale podejmuję w nim również kwestie dotyczące makroekonomii, giełdy czy pieniądza.

--

Artykuł pochodzi z serwisu Publikuj.org, kliknij tutaj aby go zobaczyć.

W oczekiwaniu na Euro 2012

Autorem artykułu jest Flypr



Prace związane z Euro 2012 w Polsce idą pełną parą. Stadiony we Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku zostały już oddane do użytku, a na listopad planowany jest odbiór areny sportowej w Warszawie.

Wybudowanie obiektów, na których rozgrywane będą mecze  to najważniejszy, jednak nie jedyny etap w fazie przygotowań. Organizatorzy Mistrzostw nie mogę zapomnieć również o zagospodarowaniu stadionowych kulis, stanowiących integralną część całego wydarzenia.

Euro 2012 to nie tylko prestiżowe dla kraju wydarzenie i emocje towarzyszące rozgrywkom, ale przede wszystkim impreza masowa, która wymaga ogromnych nakładów finansowych oraz przygotowania miast na przyjęcie szacowanych kilku milionów osób. Centralnymi punktami, na których skupią się oczy kibiców z całego świata z pewnością będą stadiony, na których toczyć się będzie piłkarski bój. Nowo wybudowane, nowoczesne areny sportowe z zadbaną murawą i trybunami nie wystarczą jednak do pełnego sukcesu. Zostają jeszcze prace wykończeniowe, zorganizowanie stref kibica oraz miejsc, z których euroturyści będą korzystać w przerwach między rozgrywkami, a ludzie, którzy nie dostaną się na stadiony, będą śledzić zmagania piłkarskich drużyn na telebimach.

Euro 2012 od kuchni

O powodzeniu całego wydarzenia zdecyduje przede wszystkim zadowolenie kibiców, którzy postanowią
w tym czasie odwiedzić nasz kraj. Dlatego też nie mniej ważne, co budowa samych obiektów, jest odpowiednie zagospodarowanie przestrzeni wokół nich oraz miejsc strategicznych, w obrębie których przemieszczać się będą fani piłki nożnej. Place w strefie kibica oraz wokół stadionów powinny mieć równą nawierzchnię z szerokimi chodnikami, które ułatwią poruszanie się bardzo dużej ilości osób jednocześnie. Ważne by były one wygodne, a przede wszystkim nie stwarzały zagrożenia i w razie wypadku pozwalały na szybką ewakuacją oraz dotarcie specjalistów z pomocą. Świetnie sprawdza się w takich sytuacjach gładka, bezfazowa kostka brukowa Polbruk Prostokąt, Polbruk Tetka, tradycyjne płytki chodnikowe lub kostka w formie dużych prostokątnych lub kwadratowych płyt. Przykładem może być tu kostka Urbanika firmy Polbruk, którą wykorzystano do wyłożenia nawierzchni wokół nowego stadionu Lecha Poznań, jednego z gospodarzy Euro 2012. Kostka dostępna jest zarówno w wersji z mikrofazą, jak i z prostymi brzegami, co pozwala  na ułożenie nawierzchni bez zbędnych nierówności, a do tego znacznie ułatwia usuwanie zanieczyszczeń. Bezpieczeństwo i wygoda w poruszaniu się tysięcy kibiców to jedno, wrażenia estetyczne jakie odniosą to drugie. Polskie miasta muszą więc być przygotowane na wizytę od a do z, szczególny nacisk kładąc na odnowienie rynków i głównych ulic. Kostki brukowe imitujące naturalny granit, jak np. Avanti, Beganit czy Paksos firmy Polbruk  pozwolą  efektownie i ekonomicznie zagospodarować nawet duże, miejskie przestrzenie. Zadbane uliczki i skwery z pewnością zachęcą piłkarskich kibiców do późniejszych odwiedzin.

Droga do Euro

Mistrzostwa Europy w Piłce Nożnej, których współorganizatorem wraz z Ukrainą jest Polska, to wyzwanie dla całego kraju, nie tylko dla miast goszczących na swoich stadionach piłkarskie drużyny. Oczywiście Warszawa, Gdańsk, Wrocław i Poznań muszą stać na najwyższym poziomie, jednak pamiętać należy, że Euro 2012 to impreza masowa, przyciągająca rzesze fanów, które w trakcie trwających ponad miesiąc rozgrywek przemieszczać się będą po całej Polsce. Dlatego też nie lada zadaniem jest zapewnienie im swobodnego dotarcia do głównych węzłów komunikacyjnych oraz poruszania się pomiędzy miastami turniejowymi. Infrastruktura transportowa to jednak nie tylko porty lotnicze i stacje kolejowe. Wiele osób z pewnością zdecyduje się na skorzystanie z transportu drogowego, dlatego też w Polsce już od dawna ruszyła rozbudowa sieci autostrad i dróg ekspresowych. Niezbędne przy budowie węzłów komunikacyjnych jest odpowiedni wykończenie krawężniki, pasy zieleni, nasypy oraz system odwodnieniowy. W wielu miejscach wykorzystywane są do tego produkty firmy Polbruk, takie jak krawężniki drogowe, krawężniki łukowe, płyty ściekowe typu korytkowego lub trójkątnego, czy płyty ażurowe Meba służące do umacniania skarp. Wyroby firmy Polbruk zastosowane zostały między innymi na takich odcinkach jak: autostrada A2 wraz z obwodnicą Poznania, autostrada A1 Nowe Marzy-Czerniewice, droga szybkiego ruchu S10 (Toruń- Lipno), S3 (Elbląg-Mamonowo),  S7 (Kalsk-Miłomłyn) oraz  S7 (Skarżysko Kamienna-Występa).

Euro 2012 to masowe wydarzenie sportowe, które przyciągnie do Polski tysiące, jak nie miliony kibiców.  Imprezy takiego typy wymagają ogromnych przygotowań, które pozwolą turystom  na komfortowe korzystanie z zaplanowanych atrakcji. Zagospodarowanie przestrzeni, w tym nawierzchni, wokół stadionów oraz stref kibica stanowi ich integralną część.

 

 

 

- - - -
Firma Polbruk S.A. to ogólnopolski producent kostki brukowej oraz wyrobów drogowych, działający na rynku od 18 lat (początkowo B-Complex, potem Polbet B-Complex, przejmując po kolei zakłady od firm: Polbet, Jadar, Faelbud). Od 1998 roku jest częścią irlandzkiego koncernu budowlanego  CRH plc jednego z największych dystrybutorów materiałów budowlanych na świecie. Spółka obecnie oferuje ponad 150 produktów: od klasycznych, prostych wzorów i kształtów po wyszukane, niezwykłe formy. Produkty Polbruk sprzedawane są klientom indywidualnym w ponad 800 hurtowniach i składach budowlanych na terenie całego kraju. Ponadto firma dystrybuuje swoje wyroby poprzez sieci handlowe: PSB, Saint Gobain, Nomi czy Leroy Merlin.

Polbruk S.A.
Ul. Nowy Świat 16 c
80-299 Gdańsk
www.polbruk.pl
Infolinia: 801 081 551

 

 .

--

Artykuł pochodzi z serwisu Publikuj.org, kliknij tutaj aby go zobaczyć.

Promostal wykona konstrukcję stalową huty magnezu w Norwegii

Autorem artykułu jest Masz-Media



Promostal spółka z Czarnej Białostockiej podpisała rekordowy kontrakt na wykonanie i montaż konstrukcji huty magnezu w Norwegii. Firma szuka pracowników, których zatrudni przy realizacji tego i innych zleceń.

Promostal jest specjalistyczną firmą, działająca w branży konstrukcji stalowych. Wykonuje obiekty przemysłowe, handlowe i biurowe o konstrukcji stalowej zarówno na rynku krajowym jak i zagranicznym głównie skandynawskim. Doświadczenie zdobyte na tym rynku zaprocentowało gigantycznym, wartym ponad 30 mln zł kontraktem z RHI Normag AS spółką należącą do austriackiego koncernu RHI - na wykonanie i montaż konstrukcji stalowej hali produkcyjnej huty magnezu w Porsgrunn w Norwegii. Wartości podpisanego miesiąc temu kontraktu przekracza 30 mln zł, a łączna waga konstrukcji stalowej to blisko 3 tys. ton. - Prace już się rozpoczęły, zakończenie zasadniczej części inwestycji planowane jest na koniec marca 2012 roku, a pozostałych prac towarzyszących do końca połowy roku 2012r. mówi Jarosław Dziwisz, prezes Promostalu. - We wrześniu 2012 huta ma osiągnąć pełną moc produkcyjną.

By zrealizować kontrakt firma musi zwiększyć zatrudnienie szanse na pracę ma ok. 20 osób, głównie spawaczy i ślusarzy, najlepiej z doświadczeniem i znajomością rysunku technicznego.

- Kandydaci spełniający warunki mogą liczyć na stabilną pracę w rozwojowej firmie i dobre wynagrodzenie, dużo wyższe niż średnia w naszym regionie - dodaje Jarosław Dziwisz.

Spółka Promostal powstała w roku 2008 i pomimo niesprzyjającej koniunktury, spowodowanej kryzysem gospodarczym, w krótkim okresie czasu wyrobiła sobie silną pozycje na rynku skandynawskim. Jej marka jest rozpoznawalna wśród największych, skandynawskich firm branży budowlanej i konstrukcji stalowych, m.in. takich jak SKANSKA, NCC, BLADT, SPENCON, KLAUSEN czy JHS ENGEENERING. Do największych i najbardziej spektakularnych inwestycji Promostalu należy prefabrykacja i montaż wiaduktu kolejowego w centrum Sundyberg w Szwecji ( na zdjęciu). Elementy mostu zostały przetransportowane z wytwórni w Czarnej Białostockiej na plac budowy w Sundyberg, gdzie ważący 327 ton i mierzący 70 m most został scalony, a następnie podniesiony i osadzony ponad trakcją kolejową.

Promostal wykonał też i zmontował most Kanlabron w Karlstad w Szwecji. Projekt tej inwestycji otrzymał w 2011 roku wyróżnienie Szwedzkiego Instytutu Konstrukcji Stalowych w Sztokholmie.

Inne inwestycje Promostalu na rynku skandynawskim to m.in. szkoły, kładki, hale sportowe i mosty. Na rynku krajowym spółka zrealizowała m.in. stację uzdatniania wody w rafinerii Grupy Lotos, halę wystawową Expo XXI w Warszawie, halę produkcyjną Masterpress w Białymstoku czy konstrukcję stalową mostu drogowego na krajowej drodze nr 65 w Waliłach w woj. podlaskim. Obecnie w Promostalu pracuje ok. 90 osób, w tym 75 na produkcji. Przychody spółki na koniec ubiegłego roku wyniosły ok. 14 mln zł, w tym roku będą ponad dwukrotnie wyższe na poziomie 30 mln zł.

--

Artykuł pochodzi z serwisu Publikuj.org, kliknij tutaj aby go zobaczyć.

Rosnąca popularność lokat bankowych w dobie kryzysu finansowego

Autorem artykułu jest Robert Malanowski



W ostatnich miesiącach, można było zauważyć znaczny wzrost popularności lokat w Polsce. Wynika to głównie z co raz większej niepewności panującej na światowych rynkach finansowych. W takiej sytuacji, lokaty bankowe mogą gwarantować pewniejszy zysk z inwestycji, niż inne formy oszczędzania. 

Społeczeństwo polskie co raz częściej decyduje się deponować swoje środki pieniężne na lokatach bankowych. Oprócz zawieruchy na rynkach finansowych, sprzyjającym faktem, jest także wzrost oprocentowania. W ostatnich kilku miesiącach, zaobserwowano zwiększoną liczbę zapytań w Internecie na temat lokat bankowych. Narodowy Bank Polski opublikował statystyki dotyczące  oszczędności gospodarstw domowych w Polsce. Oszczędności te wzrosły o blisko 7,8 mld zł. Jest to zrozumiałe, ponieważ w naszym kraju Polacy mają świadomość ochrony zdeponowanych środków przez Bankowy Fundusz Gwarancyjny. To z kolei jest jednym z argumentów wpływających na wybór takiej, a nie innej formy oszczędzania.

Kwota, która była najczęściej deponowana w polskich bankach to suma do 15 000 zł. Pozwala to m.in. na optymalne płacenie podatków od dochodów kapitałowych. Także indywidualne preferencje Polaków wpływają na niechęć do zamrażania większych sum na lokatach bankowych. Lokaty do 15 000 zł z dzienną kapitalizacją odsetek, są najkorzystniejszą opcją lokowania oszczędności. Bierze to się, tak jak wcześniej było wspomniane, z charakterystyki polskiego prawa podatkowego.

Analizując dalej preferencje polskich konsumentów, dotyczącą lokat, można stwierdzić, iż większość osób jest zdecydowanych założyć lokatę półroczną - ok. 31% społeczeństwa deponuje swoje oszczędności na tego typu lokatach. Innymi popularnymi okresami zapadalności jest 1 rok oraz 3 miesiące. Lokaty bankowe półroczne umożliwiają klientowi, wybór korzystniejszej oferty na rynku lub pozostanie przy bieżącej opcji. Znaczenie ma również, konkurencja wśród banków, w segmencie lokat półrocznych. Większa konkurencja, prowadzi do uzyskania przez klientów korzystniejszego oprocentowania.

Reasumując, najważniejszymi czynnikami, które powinny decydować o wyborze najlepszej lokaty są:

-  okres zapadalności lokaty

-  wysokość oprocentowania

-  wysokość deponowanej kwoty

-  warunki dotyczące przypadków zerwania umowy

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

czwartek, 10 listopada 2011

Gotowe spółki pod dotację z Programu Innowacyjna Gospodarka!

Autorem artykułu jest klaudia 1813



Do 16 grudnia 2011 roku istnieje możliwość składania wniosków o dofinansowanie unijne w ramach Programu Innowacyjna Gospodarka Działanie 8.1. Projekt jest skierowany do małych i średnich przedsiębiorstw posiadających siedzibę na terenie Polski i funkcjonujących nie dłużej niż jeden rok.

Program Innowacyjna Gospodarka ma na celu rozwój polskiej gospodarki oraz wsparcie nowych firm.
Działanie 8.1 dotyczy wsparcia działalności gospodarczej w dziedzinie gospodarki elektronicznej.
gotowe spółkiZ powodu niewykorzystania całości środków podczas pierwszego konkursu został ogłoszony kolejny konkurs o pozyskanie dotacji. Termin składania wniosków obejmuje okres od 14 listopada 2011 r. do 16 grudnia 2011 r., w dniu zamknięcia naboru – do godziny 16:30.
W przypadku działania 8.1 nie będzie brana pod uwagę kolejność składania wniosków.
Budżet Działania wynosi 385 635 294,00 EUR.
Kwota środków przeznaczonych na konkurs projektów wynosi 135 131 750,00 PLN.
Wielkość wsparcia zgodnego z zasadami pomocy de minimis może wynosić do 70 proc. wydatków kwalifikujących się do objęcia wsparciem. W przypadku mikroprzedsiębiorcy lub małego przedsiębiorcy będącego osobą fizyczną, który w roku złożenia wniosku o udzielenie wsparcia ma nie więcej niż 27 lat, wielkość wsparcia może wynosić do 80 % wydatków kwalifikujących się do objęcia wsparciem. Kryterium wieku przedsiębiorcy powinno być spełnione przez każdego wspólnika spółki cywilnej.
Nie jest jeszcze za późno by zdążyć pozyskać spółkę i ubiegać się o dotację unijną. Najszybszym sposobem stania się właścicielem spółki jest zakup gotowej spółki. Proces sprzedaży trwa 1-2 dni. Należy jednak mieć świadomość czasu dokonania zmian w KRS, które trwają do 2 tygodni. Zmiany te dotyczą nazwy spółki, siedziby, ilości wspólników, rodzaju reprezentacji, czy rodzaju prowadzonej działalności.
Warto zaznaczyć, że o dotację z UE nie może ubiegać się spółka z o.o. w organizacji!
Kolejnym rozwiązaniem na szybkie pozyskanie spółki jest skorzystanie z pomocy prawnej przy rejestracji spółki. Kancelaria Prawna zminimalizuje możliwość odrzucenia dokumentów w KRS oraz zapewni profesjonalną i szybką obsługę prawną. W pilnych przypadkach prawnicy są w stanie przyspieszyć proces rejestracji spółki.

---

Czytaj więcej:
gotowe spółki pod dotację unijną >>
sprzedaż spółek >>
szybkie zakładanie spółki >>


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Emerytura JTB czyli "jakoś to będzie"...

Autorem artykułu jest Rafał Niewiadomski


Co doprowadziło dotychczasowy system emerytalny do takiego stanu zapaści jak dzisiaj możemy obserwować? Dlaczego bez niezbędnych reform zabraknie pieniędzy na wypłatę świadczeń dla ponad połowy emerytów? Dlaczego nasi zachodni sąsiedzi mimo podobnego systemu mogą pozwolić sobie na podróże i inne luksusy?
starsiludzie
Wszystko rozpoczęło się za naszą zachodnią granicą w Cesarstwie niemieckim w 1880 r. Kanclerz II Rzeszy Otto von Bismarck rozwiązał problem ubóstwa wśród starszych ludzi. Od tej pory, aktywni zawodowo opłacali składki na wypłatę tzw. renty dla biedniejszych ludzi, którzy ze względu na swój wiek nie mogli pracować. Plan był genialny i sprawdzał się w praktyce – do czasu.
W dawnych czasach emerytury wypłacane były tylko dla weteranów kończących czynną służbę wojskową. Emerytury niemilitarne powstały dopiero w XIX w. Wcześniej pracownicy musieli zadbać o wielodzietne rodziny, by ich potomkowie na starość utrzymywali swoich rodziców (jeśli dożyją, będą chciały i mogły się nimi opiekować).  Tym którym się nie udało musieli liczyć na organizacje charytatywne.
Pomysł Bismarca wydawał się rozwiązywać problem emerytów. Każdy ubezpieczony pracownik mógł liczyć na gwarantowaną przez państwo emeryturę. Ubezpieczenie emerytalne, chorobowe oraz od trwałego kalectwa stało się podstawą niemieckiego dobrobytu. Młodsi chłopcy porzucali małe, wiejskie gospodarstwa i zatrudniali się w przemyśle, które dawało im zabezpieczenie na starość. Reforma miała genialne znaczenie dla całej niemieckiej gospodarki. Ten idealny system zaczęły przejmować pozostałe państwa europejskie.
Skoro nowy system był tak doskonały, dlaczego dziś nie spełnia swoich założeń? Mianowicie dlatego, że ówczesny wiek uprawniający do otrzymywania pieniędzy ustanowiono na 70 lat, z czego średnia długość życia wynosiła 45 lat, jednocześnie pracownicy zaczynali opłacać składki już w wieku kilkunastu lat!!! Trwający w tamtych czasach wysoki przyrost naturalny, zapewniał na 1 emeryta 8 pracujących, odkładających na niego składki. Podstawowym założeniem prawnym, którego niestety nie udało się zachować, była całkowita separacja składek emerytalnych z finansami państwa.
Zatem system wprowadzony przez Bismarca sprawdzał się, dopóki zmiany demograficzne nie spowodowały spadku liczby pracujących, a zwiększenie rzeszy emerytów. Nie uwzględniał on zmian społecznych, politycznych oraz postępu medycznego w kolejnych latach. Dziś średnia długość życia w krajach OECD wynosi 75 lat, a wiek emerytalny obniżono do 65 lat. Młodzi ludzie opóźniają decyzję o pierwszej pracy często dopiero po 20 roku życia, ze względu na studia oraz kursy dokształcające. Powszechny wzrost bezrobocia i szarej strefy jest przyczyna mniejszych wpływów do funduszy emerytalnych. Młode małżeństwa zanim podejmą decyzję o pierwszym dziecku, chcą być niezależni finansowo, mając stałe dochody, mieszkanie, samochód. Te czynniki są powodami bardzo niskiego przyrostu naturalnego. Skutkiem tego jest niska proporcja pracujących do emerytów na poziomie 3:1!! ZUS potwierdza obawy ekonomistów i demografów, że już za 18 lat może zabraknąć pieniędzy na wypłaty świadczeń, kiedy na jednego emeryta będzie pracowało tylko 2 pracowników. Prawdziwy dramat nastąpi w 2050 r. Jak wynika z prognoz ONZ, na 15 milionów osób pracujących, będzie aż 11 milionów emerytów!!! Potwierdza to przedstawiona poniżej piramida wieku społeczeństwa polskiego.
Ryc.1. Wykres struktury ludności Polski według płci i wieku według wariantu prognozy ONZ o niskim poziomie płodności do roku 2050
beznazwy1by
Źródło: World Population Prospekt 2009
Zapewne uważamy, że emerytura jest naszym przywilejem, gwarantowanym przez Skarb Państwa. Tak przynajmniej teoretycznie jest. Jednak z drugiej strony fakt wynikający z piramidy wieku, czyli spadek przyrostu naturalnego oraz zadłużenie ZUS-u na 2,07 bln. zł. u obecnie pracujących (chociaż, oglądając ZUS-owskie siedziby, nikt pewnie by nie powiedział, że ta instytucja cierpi na brak pieniędzy), nie napawa optymizmem oraz przeświadczeniem bezpieczeństwa naszych emerytur. W latach 2013-2017 na wypłatę emerytur zabraknie w ZUS 239 miliardów złotych – wynika z opublikowanej prognozy wpływów i wydatków Funduszu Ubezpieczeń Społecznych. Co oznacza, że rocznie brakuje 65 mld. zł. na wypłatę świadczeń. Politycy jednak uspokajają młodych, że pieniądze się znajdą. Ostrzegają jednak, że z pewnością emerytury będą jeszcze niższe od obecnych.
To, że system emerytalny wymaga reformy jest oczywiste. Próba nastąpiła w 1999 r., kiedy rząd oparł nasze przyszłe świadczenia emerytalne na III filarach. I filar- jako podstawowa wypłata z ZUS, II- jako obowiązkowa składka do funduszy i III- jako dobrowolna inwestycja. Chile, które jako pierwsze w Ameryce Płd przyjęło system niemiecki, podjęło bardziej radykalne zmiany, gdzie publiczny system repartacyjny został całkowicie zamknięty, a w zamian uruchomiono system kapitałowy, prowadzony przez prywatne firmy zarządzające funduszami emerytalnymi, odseparowany całkowicie od finansów państwa, co było doskonałym rozwiązaniem. Jednak w naszym kraju kolejne rządy wiedząc o narastającym problemie i pewnej klęsce systemu, obawiają się wprowadzać radykalne reformy. Wiązałoby się to z ciężkimi do zaakceptowania przez społeczeństwo zmianami. A pamiętajmy że pokrzywdzona część elektoratu, z pewnością w kolejnych wyborach odda swój głos innemu ugrupowaniu.
Jednak możemy stwierdzić, że emerytury w krajach zachodnich oparte na podobnym systemie, są dużo wyższe niż polskie, a emeryci niemieccy, amerykańscy podróżują na starość do egzotycznych krajów. Prawdą jest również, że co 3 Mercedes kupowany w niemieckim salonie, należy do emeryta. Państwowe świadczenia emerytalne, może i wysokie w państwach zachodnich, nie różnią się wiele od Polskich. Średnia emerytura w Polsce wynosi 30-40% naszego wynagrodzenia, w Niemczech jest to ok. 1000 euro, USA- 1000 $, a w Wielkiej Brytanii 500 funtów. Jednak biorąc pod uwagę koszty życia w tych państwach nie wygląda to tak różowo (bochenek chleba- 2 euro, kilogram sera – ponad 10 euro, a koszt wynajmu kawalerki- 500-700 euro miesięcznie). Skąd więc mają dodatkowe pieniądze? Emeryci w krajach zachodnich, którzy podróżują i cieszą się względnym dostatkiem, przez wiele lat pracowali i oszczędzali na taki stan rzeczy. Nie liczyli jedynie na emerytury gwarantowane przez państwo, ale aktywnie podchodzili do oszczędzania na przyszłość. Bez dodatkowych środków ich życie na emeryturze byłoby bardzo ubogie w porównaniu do reszty społeczeństwa. Pozostali, którzy pozostawiali myślenie o przyszłości w nieskończoność, wcale nie wiodą beztroskiego życia w dostatku. Rządy tych państw od początku przestrzegały o konieczności samodzielnego oszczędzania, bez którego nie będzie możliwości godnego życia na emeryturze.
Przyjmijmy hipotetycznie przez chwilę, że rząd podjął niezbędną i odważną decyzję o reformie systemu emerytalnego (podobną do tej z Chile), i od dziś nasze składki emerytalne są zarządzane przez prywatne firmy, zupełnie niezależne i odseparowane od instytucji państwowych. Aktualnie miesięczna składka emerytalna stanowi 19,52% naszych zarobków. Przypomnijmy jednak, że nie jest ona odkładana, lecz na bieżąco wypłacana obecnym emerytom. W nowym systemie kapitałowym, byłaby całkowicie inwestowana na naszym indywidualnym koncie. Przyjrzyjmy się poniższemu przykładowi:
Przykład 1:
25 letni pracownik X zarabiający  2500 zł brutto., opłaca składki emerytalne w wysokości 19,52% wynagrodzenia, czyli 488 zł miesięcznie. Przy założeniu stałych zarobków do emerytury przez 40 lat zapłaci 234.000 zł. Te pieniądze ulokowane na bezpiecznej 4% lokacie wypracują zysk na poziomie 580.000 zł. Zakładając statystycznie 15 lat życia na emeryturze, miesięcznie otrzymujemy wypłatę w wysokości 3220 zł.
Takich radykalnych, lecz paradoksalnie najbardziej efektywnych dla przyszłych emerytów zmian, w najbliższej przyszłości, raczej się nie doczekamy. Składa się na to wiele czynników min. niewyobrażalne zadłużenie ZUS-u, względy polityczne oraz mentalnie zakorzenione przekonania niektórych grup społecznych, że emerytura powinna być gwarantowana przez Skarb Państwa.
Najbardziej prawdopodobnym rozwiązaniem jest konkurencyjny do niemieckiego system brytyjski funkcjonujący do dziś. Tam każdy pracownik, który przepracował minimum 30 lat, kończący aktywność zawodową, otrzymuje podstawową, minimalną pensję, wystarczającą jedynie na pokrycie podstawowych potrzeb życiowych. Dodatkowo emeryt chcący podnieść swój poziom życia, musi dodatkowo oszczędzać w prywatnych funduszach emerytalnych, co jest dla wszystkich oczywiste.
Z całą pewnością możemy dziś stwierdzić, że niezależnie jaki system emerytalny będzie obowiązywał w Polsce, nasze emerytury będą zależały tylko od tego, ile sami zdołamy zgromadzić kapitału. Ponieważ jeśli aktualny system repartacyjny przetrwa, otrzymamy tylko minimalną stawkę na zaspokojenie podstawowych potrzeb życiowych (co jak wspominaliśmy oznacza mniejsze stawki niż dzisiaj). Im szybciej zaczniemy myśleć o naszej emeryturze, tym mniejszymi kwotami zdołamy uzbierać potrzebną nam kwotę.
Przykład 2:
Odkładając 2 zł. dziennie, czyli 60 miesięcznie, przy oprocentowaniu 8% w skali roku po 10 latach mamy 10.300 zł, po 20 ok. 30.000 zł. Jednak już po 40 latach ponad 170.000 zł.
Dzieje się tak z powodu magii procentu składanego (efekt wzrostu procentu z procentów). Wpływa na to przede wszystkim czas jaki zdecydujemy się oszczędzać ( im dłuższy okres tym procent składany działa efektywniej), oprocentowanie oraz wysokość wpłat. Przykładowo przy 150 zł. m-c otrzymujemy po 40 latach pół miliona zł przy wpłaconych 72.000.
Aby emerytura kojarzyła się nam z odpoczynkiem, zagranicznymi podróżami, a nie z problemami finansowymi, biedą oraz spłacanymi kredytami, należy wziąć przykład z naszych zachodnich sąsiadów i zacząć aktywnie myśleć o oszczędzaniu na starość. Tylko 13% Polaków deklaruje, że zabezpiecza swoją emeryturę, oszczędzając dodatkowe kwoty pieniędzy przy ponad 60% w Niemczech i Stanach Zjednoczonych. Prywatne gromadzenie oszczędności obarczone jest istotną wadą – ciągłą potrzebą konsumpcji.  W dzisiejszym świecie wydawanie pieniędzy jest wyniesione ponad oszczędzanie. Gromadzenie kapitału nie jest trendy, bardziej modne są reklamy zachęcające nas do odwiedzania centrów handlowych. Dlatego największym wrogiem naszych oszczędności jesteśmy my sami. Świadomość oszczędzającego, że dożyje emerytury jest zbyt odległa. Większość ludzi stawia na program emerytalny JTB, czyli „jakoś to będzie” (powiedzmy te nasze przekonania obecnym emerytom). Obowiązek zabezpieczenia naszego życia na emeryturze odkładamy w czasie, bo przecież jest wiele innych sposobów na wydanie pieniędzy tu i teraz. Bieżące potrzeby wydają się na tyle silne, że uniemożliwiają gromadzenie oszczędności, szczególnie wśród osób niewiele zarabiających. Jednak porządkując odpowiednio i proporcjonalnie nasze wydatki w pierwszej kolejności na zapotrzebowania egzystencjalne, przyjemności, nieprzewidziane wydatki oraz cele długoterminowe, jestem przekonany, że w każdym budżecie domowym, znajdą się środki by odpowiednio zabezpieczyć naszą przyszłość. Zatem najważniejszą kwestią jest świadomość o konieczności odłożenia pieniędzy na starość, ponieważ obecny system z pewnością nie zapewni nam godziwej emerytury. Rynek finansowy daje wiele możliwości pomnażania naszego kapitału. Odkładanie niewielkich nadwyżek finansowych wraz z systematycznością, może sprawić, że na starość dorobimy się naszego pierwszego miliona.
Jednak my spędzamy całe lata w przestarzałym systemie emerytalnym, stosując się do reguł i zasad ustalonych w XIX wiecznym świecie… świecie, który już dziś nie istnieje…
---
Rafał Niewiadomski
Doradca ds. Inwestycji i Kredytów hipotecznych
Autor publikacji finansowych
www.finansowy-doradca.pl

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

wtorek, 8 listopada 2011

Inwestowanie na rynku nieruchomości grunty rolne

Inwestowanie na rynku nieruchomości większość Polaków kojarzy głównie z kupnem mieszkania pod wynajem. Rynek nieruchomości daje jednak również wiele innych możliwości lokaty kapitału. Ciekawym przykładem może być choćby nabycie gruntu rolnego poza miastem.

Od początku ubiegłego roku średnia cena gruntów rolnych sprzedawanych przez Agencję Nieruchomości Rolnych wzrosła o blisko jedną piątą. W okresie od lipca do września najtaniej było w województwie lubelskim, gdzie przeciętna stawka wyniosła 11 016 zł/ha. Na drugim biegunie znajdowało się z kolei województwo kujawsko pomorskie, gdzie na 1 ha gruntu rolnego trzeba było wydać średnio 25 400 zł. Dla porównania warto dodać, że jeszcze w 2004 roku przeciętna stawka za 1 ha dla całej Polski wynosiła zaledwie 4 682 zł. Należy zaznaczyć, że na atrakcyjność takiej lokaty kapitału wpływa fakt, że od 2016 roku również obcokrajowcy będą mogli nabyć grunty rolne w naszym kraju.

Warto jednak zaznaczyć, że na opłacalność takiej inwestycji wpływ ma wiele czynników. Przede wszystkim trzeba podkreślić, że jest to dobry pomysł dla osób cierpliwych nie należy się, bowiem spodziewać, że wartość posiadanego gruntu znacznie wzrośnie na przestrzeni jednego kwartału. Taka sytuacja oznacza jednak konieczność poniesienia tzw. kosztu utraconych możliwości gdyż zamrożony kapitał nie może być wykorzystany w inny sposób. Poza tym trzeba zaznaczyć, że najwyższe ceny osiągają zwykle działki, których powierzchnia nie przekracza 5 ha. Zakup większego areału oznacza znaczne ograniczenie kręgu potencjalnych nabywców, którym będzie można ją w przyszłości odsprzedać. Trzeba również pamiętać o bieżących kosztach związanych z podatkiem rolnym.

Przed kupnem warto upewnić się odnośnie jakości gleby, co jest powiązane z ostatecznym wyborem celu takiej lokaty kapitału. Jeżeli inwestor pragnie korzystać z unijnych dopłat bezpośrednich, to w grę wchodzą działki charakteryzujące się wyższymi klasami gleb, które osiągają znacznie wyższe ceny od przeciętnej. Z drugiej strony, jeśli celem inwestycji jest skorzystanie z programu zalesiania, to nie ma takiej potrzeby.

Największe zyski można oczywiście osiągnąć w przypadku przekształcenia działki rolnej na budowlaną. W tym wypadku należy zacząć od sprawdzenia przeznaczenia gruntu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego lub jeżeli nie jest on opracowany w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego. Trzeba jednak liczyć się z tym, że bardzo ciężko będzie uzyskać zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów najwyższych klas. Po mimo dużego ryzyka i sporego nakładu czasu, udane przekwalifikowanie gruntów może zapewnić jednak bardzo wysoki zwrot z takiej inwestycji.

Emmerson S.A.

--

Artykuł pochodzi z serwisu Publikuj.org, kliknij tutaj aby go zobaczyć.

Kto pyta nie błądzi - Forum Kredytowe


Zagłębiając się w świat kredytów i pożyczek gotówkowych naszą uwagę przykuły liczne fora kredytowe. Forum kredytowe kumuluje w swoich ramach nie tylko osoby szukające kredytów, ale również masę kredytobiorców, którzy skutecznie lub mniej skutecznie spłacają swoje zadłużenia. Forum kredytowe FF umożliwia przyszłemu kredytobiorcy wymianę doświadczeń i zaciąganie porad u osób które zdają sobie sprawę z zasadzek i pułapek jakie niesie ze sobą zawarcie umowy kredytowej. Często aktywni na forach są również profesjonalni doradcy finansowi, niestety jak wiadomo doradca finansowy jest nastawiony na pozyskanie osobistej korzyści. Więc mimo porad należy kierować się własnym rozsądkiem. Najprostszą metodą uzyskania rzetelnych informacji jest porównanie ofert kredytów na przeznaczonych w tych celach portalach internetowych, następnie prześledzenie losów kredytobiorców na forach lub ujmując to najprościej zapytanie o opinię. Fora kredytowe kumulują w sobie nie tylko masę porad ale i same oferty kredytowe. Często dyskutowane przez kredytobiorców zyskują na wartości, gdy głosy na ich temat są korzystne. Wymiana doświadczeń umożliwia podjęcie dobrego wyboru. Jak wiadomo huczące media informują nas jedynie o części wymagań i kosztów kredytu. Ostrożny i przezorny kredytobiorca uwzględni w swoim wyborze nie tylko własne oczekiwania ale i możliwość spłaty jaką dysponuje.

Przyszły kredytobiorca, który dysponuje wiedzą na temat kredytów zdobytą na stronach poświęconych tematyce kredytowej i na forach kredytowych ma znacznie większe szanse na zawarcie kredytu na możliwie najkorzystniejszych warunkach.

-------------------------------------------

Artykuł: Kto pyta nie błądzi - Forum Kredytowe pochodzi z serwisu www.wieszak.net

-------------------------------------------


O Autorze

Autor jest webmasterem i doradcą pożyczkowym

Budżetowanie - ważny element zarządzania

Autorem artykułu jest Papaj



Przedsiębiorstwo, aby dobrze funkcjonować, musi ułożyć roczny plan działania, w którym uwzględniony zostanie sposób alokacji zasobów. Ten plan muszą poznać i zaakceptować pracownicy poszczególnych szczebli zarządzania, a następnie wprowadzić go w życie. Dlaczego to takie ważne?

Przede wszystkim budżetowanie pozwala na skuteczniejsze zarządzanie firmą. Jest to szczególnie ważne, kiedy sytuacja na rynku układa się inaczej niż spodziewaliśmy się. Kiedy dochodzi do sytuacji nieprzewidzianych na rynku, np. w okresie spowolnienia gospodarczego, plan alokacji zasobów może okazać się ogromnie pomocny, a wręcz może chronić przedsiębiorstwo przed upadkiem.

Jedak, aby budżetowanie przyniosło rzeczywiste korzyści, należy dobrze je przeprowadzić. Do tego potrzebne jest wyznaczenie celów firmy, a następnie przedstawienie ich pracownikom.  W momencie, gdy cały zespół jest świadomy do czego dąży przedsiębiorstwo, pracownicy mają większą motywację do pracy i bardziej angażują się w pracę. Jeśli wymaga tego sytuacja związana z wprowadzaniem w życie nowego planu finansowego, pracownicy powinni zostać odpowiednio przeszkoleni. Ponadto ważną kwestią jest fakt powołania osób odpowiedzialnych za realizację wyznaczonych budżetów dla poszczególnych działów. Muszą też zostać opracowane metody i jasne instrukcje budżetowania, wg których pracownicy będą ustalać plany ogólne i cząstkowe. Kiedy już budżet zostanie zaakceptowany, następuje etap realizacji. Przedsiębiorstwo będzie czerpać korzyści pod warunkiem, że po etapie realizacji nastąpi etap kontroli i analizy odchyleń.






Budżetowanie nie jest to zadanie jednorazowe, jest to proces. Który wymaga stałej kontroli w trakcie realizacji, a także po jego zakończeniu. Wszystkie elementy składające się na planowanie, realizację, a następnie kontrolę budżetu wymagają systematycznej pracy. Budżet, a konkretnie jego realizacja mobilizuje wszystkich pracowników, a najbardziej głównego decydenta. Specjaliści dostrzegają wiele ważnych funkcji w budżetowaniu. Jedną z nich jest mobilizowanie do okresowego planowania w poszczególnych działach, jak i globalnie w całej firmie. Kolejną zaletą tego procesu jest fakt, że dzięki budżetowaniu łatwiej jest koordynować działania w przedsiębiorstwie i kierować współpracą między poszczególnymi działami. Kierownicy konkretnych działów chętniej się też komunikują z innymi komórkami w firmie, odnośnie swoich zamierzeń, aby wypracować wspólną strategię działania. Dzieje się tak, gdyż  budżetowanie dostarcza podstaw do oceny dokonań, każdego działu z osobna i wszystkich wspólnie. Jest także podstawą do opracowania systemu motywacji, który w jednoznaczny sposób wpływa na efektywność pracy. Stąd, nasuwa się jasny wniosek, iż budżetowanie jest ważne i nie ulega wątpliwości, że osobom zarządzającym pozwala panować nad sytuacja w firmie.

--

Artykuł pochodzi z serwisu Publikuj.org, kliknij tutaj aby go zobaczyć.

Budżetowanie - ważny element zarządzania

Autorem artykułu jest Papaj



Przedsiębiorstwo, aby dobrze funkcjonować, musi ułożyć roczny plan działania, w którym uwzględniony zostanie sposób alokacji zasobów. Ten plan muszą poznać i zaakceptować pracownicy poszczególnych szczebli zarządzania, a następnie wprowadzić go w życie. Dlaczego to takie ważne?

Przede wszystkim budżetowanie pozwala na skuteczniejsze zarządzanie firmą. Jest to szczególnie ważne, kiedy sytuacja na rynku układa się inaczej niż spodziewaliśmy się. Kiedy dochodzi do sytuacji nieprzewidzianych na rynku, np. w okresie spowolnienia gospodarczego, plan alokacji zasobów może okazać się ogromnie pomocny, a wręcz może chronić przedsiębiorstwo przed upadkiem.

Jedak, aby budżetowanie przyniosło rzeczywiste korzyści, należy dobrze je przeprowadzić. Do tego potrzebne jest wyznaczenie celów firmy, a następnie przedstawienie ich pracownikom.  W momencie, gdy cały zespół jest świadomy do czego dąży przedsiębiorstwo, pracownicy mają większą motywację do pracy i bardziej angażują się w pracę. Jeśli wymaga tego sytuacja związana z wprowadzaniem w życie nowego planu finansowego, pracownicy powinni zostać odpowiednio przeszkoleni. Ponadto ważną kwestią jest fakt powołania osób odpowiedzialnych za realizację wyznaczonych budżetów dla poszczególnych działów. Muszą też zostać opracowane metody i jasne instrukcje budżetowania, wg których pracownicy będą ustalać plany ogólne i cząstkowe. Kiedy już budżet zostanie zaakceptowany, następuje etap realizacji. Przedsiębiorstwo będzie czerpać korzyści pod warunkiem, że po etapie realizacji nastąpi etap kontroli i analizy odchyleń.






Budżetowanie nie jest to zadanie jednorazowe, jest to proces. Który wymaga stałej kontroli w trakcie realizacji, a także po jego zakończeniu. Wszystkie elementy składające się na planowanie, realizację, a następnie kontrolę budżetu wymagają systematycznej pracy. Budżet, a konkretnie jego realizacja mobilizuje wszystkich pracowników, a najbardziej głównego decydenta. Specjaliści dostrzegają wiele ważnych funkcji w budżetowaniu. Jedną z nich jest mobilizowanie do okresowego planowania w poszczególnych działach, jak i globalnie w całej firmie. Kolejną zaletą tego procesu jest fakt, że dzięki budżetowaniu łatwiej jest koordynować działania w przedsiębiorstwie i kierować współpracą między poszczególnymi działami. Kierownicy konkretnych działów chętniej się też komunikują z innymi komórkami w firmie, odnośnie swoich zamierzeń, aby wypracować wspólną strategię działania. Dzieje się tak, gdyż  budżetowanie dostarcza podstaw do oceny dokonań, każdego działu z osobna i wszystkich wspólnie. Jest także podstawą do opracowania systemu motywacji, który w jednoznaczny sposób wpływa na efektywność pracy. Stąd, nasuwa się jasny wniosek, iż budżetowanie jest ważne i nie ulega wątpliwości, że osobom zarządzającym pozwala panować nad sytuacja w firmie.

--

Artykuł pochodzi z serwisu Publikuj.org, kliknij tutaj aby go zobaczyć.

3 filar emerytalny

Autorem artykułu jest Michał Pająk



Po ostatnich zmianach w ustawie emerytalnej tzw. "3 filar emerytalny" to konieczność. Bez prywatnego kapitału emerytalnego trudno wyobrazić sobie wygodne życie po zakończeniu aktywności zawodowej. O potrzebie dodatkowego oszczędzania połączonego z inwestowaniem mówi sie od dawna. Nadszedł czas, aby w końcu podjąć konkretne decyzje.

3 filar emerytalny

Tzw. 3 filar emerytalny to dobrowolny, niezależny od Państwa sposób na wyższe swiadczenia emerytalne.

W naszym kraju system emerytalny przewiduje obowiązek uczestnictwa w dwóch filarach, tzn. w zreformowanym ZUS i w jednym z OFE.

Trzeci filar emerytalny jest dobrowolny i ma charakter prywatny (niezależny od Państwa). Eksperci są zgodni co do tego, że emerytura z dwóch zreformowanych filarów będzie niższa, niż świadczenia wypłacane do tej pory przez ZUS.

Szacuje się, że najlepszym wypadku państwowa emerytura wynosić będzie ok. 60% średniej ostatnich zarobków przyszłego emeryta. W przypadku I Filara, ZUS pobiera składki maksymalnie od 30 krotności średniej krajowej pensji. Reszta składek nie jest przeznaczana na poczet przyszłej emerytury.
3 filar emerytalny
Trzeci filar emerytalny pozwala zyskać niemalże pewność, że nasz dobrobyt nie będzie zagrożony. Niemalże wszyscy zdajemy sobie sprawę z faktu, iż jedynie samodzielne oszczędzanie połączone z inwestowaniem pieniędzy jest w stanie dać bezpieczeństwo finansowe po przejściu na emeryturę.
W związku z problemami państwowego systemu emerytalnego, mało kto wierzy dziś w państwową emeryturę na zadowalającym poziomie.
Dlatego, wygląda na to, że czas rozejrzeć się za dobrym programem oszczędnościowo-inwestycyjnym w ramach trzeciego filaru.
Mam nadzieję, że dzięki temu artykułowi dowiesz się jak wybrać 3 filar emerytalny.

Jak wybrać 3 filar?

Jeżeli zależy Ci na dostatniej emeryturze, to powinieneś wiedzieć czym należy się kierować wybierając program emerytalny w ramach trzeciego filaru.
Czym zatem należy się kierować przystępując do trzeciego filaru?. Czy dobrym pomysłem jest Indywidualne Konto Emerytalne (IKE), polisę inwestycyjną czy może inwestować w akcje, fundusze inwestycyjne, nieruchomości, dzieła sztuki albo złoto? Z drugiej strony, może wystarczy wpłacać dowolne kwoty na lokatę w banku?

Osoby przymierzające się do otwarcia rachunku emerytalnego w ramach 3 filaru nie mają łatwego zadania. Dlatego przede wszystkim warto wiedzieć:

1) Kiedy planujemy zakończyć aktywność zawodową?

2) Jaki kapitał chcemy uzbierać?

3) Jakie kwoty możemy odkładać miesięcznie lub rocznie?

4) Do jakich form inwestycji jesteśmy najbardziej przekonani?

5) Jakiej opieki oczekujemy?


Odpowiedziawszy na te pytania, mamy obraz naszych potrzeb, zatem pozostaje znaleźć tą najwłaściwszą ofertę. Spośród najciekawszych ofert na rynku warto rozważyć.

3 filar - najpopularniejsze sposoby

Wybierając 3 filar emerytalny, z pewnością warto bliżej przyjrzeć się następującym rozwiązaniom inwestycyjnym: polisa inwestycyjna Unit-Linked, ubezpieczenie na życie z funduszem inwestycyjnym, IKE, IKZE, programy inwestycyjne oparte na funduszach inwestycyjnych konkretnych Towarzystw Ubezpieczeniowych lub banków, inwestycje alternatywne (wino, sztuka), złoto fizyczne, nieruchomości na wynajem, inwestycje ziemskie itd.
Wysokość oszczędności zgromadzonych w III filarze emerytalnym nie zależy tylko i wyłącznie od tego jaki produkt finansowy wybierzemy. Gdyby tak było, prawdopodobnie stworzono by jakiś jeden produkt III filarowy będący receptą dla wszystkich, którzy chcą zbudować kapitał emerytalny.

Najlepszy 3 filar - czego szukać?


Dobre rozwiązanie 3 filarowe powinno przede wszystkim być zrozumiałe, zyskowne, wygodne i elastyczne. Wszystko po to, aby mieć pewność realizacji naszych planów na przyszłość.

---

Więcej informacji znajdziesz na http://program-inwestycyjny-alfa.pl

Zapraszamy.


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Korekta po długim weekendzie - Analiza techniczna WIG20 I.11

Autorem artykułu jest dudkins



Analiza techniczna indeksu WIG20 przygotowana na dzień 2.11.2011 roku.   W tym tygodniu ze względu na wtorkowe święto analiza techniczna wyjątkowo w środę.

Na naszym głównym indeksie mamy do czynienia z fazą korekty po ostatnich mocnych wzrostach. Można mieć lekki niedosyt , gdyż nie dotarliśmy do żądanego poziomu 2450 pkt. Zabrakło nam ok. 20 pkt. W chwili obecnej znajdujemy się w fazie korekty ostatnich wzrostów. Niskie środowe otwarcie utworzyło na wykresie lukę spadkową, której ewentualne zamknięcie będzie jednoznacznie kończyć fazę korekty.

 

Korekty spokojnie można było się spodziewać. Pytanie na tą chwilę to oczywiście potencjalny zakres spadków. Wyznaczając poziomy ze zniesień Fibonacciego najbliższy poziom wsparcia to 2275 pkt. Na dzisiejszej sesji przełamany został krótkoterminowy trend wzrostowy przebiegający w okolicach 2325 pkt. Sygnał sprzedaży na MACD wygenerowany został już w piątek. Teraz należy oczekiwać na sygnał kupna.

 

Długoterminowa perspektywa dla WIG20 jest pozytywna. Pojawiające się korekty można starać się wykorzystać jako okazję do kupna po niższych cenach. Mocno negatywne byłoby dopiero zejście poniżej 2230 pkt, zatem mamy jeszcze spory bufor bezpieczeństwa.

 

Informacje zawarte w niniejszym opracowaniu nie stanowią rekomendacji w rozumieniu Rozporządzenia Ministra Finansów z 19 października 2005 roku w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych, ich emitentów lub wystawców.Opracowanie zostało sporządzone z rzetelnością i zachowaniem staranności. Jest ono wyrazem indywidualnej oceny autora.
Autor nie ponosi odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podjęte na podstawie niniejszego raportu ani za szkody poniesione w wyniku tych decyzji inwestycyjnych.

---

Więcej ciekawych informacji na:

http://finanse-dla-kazdego.blogspot.com


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Budżet domowy 6 krokach

Autorem artykułu jest J.K



Prowadznie finansów rodziny to duża odpowiedzialność. Wymaga to niemałej wiedzy i stałego zaangażowania. Uważam, że każdy z nas powinien raz na jakiś czas przeprowadzić analizę swoich finansów, przechodząc przez wszystkie jej punkty i zachowując ich kolejność.

Poniżej prezentuję kroki, które należy podjąć, by stworzyć własny, bezpieczny i skuteczny plan finansów i budżetu domowego:

1. Określenie przychodu- zaczynam od sfery przychodowej. Poznanie dochodów budżetu domowego jest kluczowe dla jego zdefiniowania. To dochód w dużej mierze determinuje wydatki. Pozwala bowiem określić poziom konsumpcji, na jaki może sobie pozwolić gospodarstwo domowe.

2. Określenie wydatków stałych- są pewne wydatki, które musimy ponosić i nie za bardzo mamy wpływ na ich wysokość. Najczęściej są to koszty mieszkania (wynajem, kredyt), wszystkie rachunki, takie jak telefony, internet, ubezpieczenia (nie liczę polis z funduszem kapitałowym, które de facto są inwestycjami), które zdecydowaliśmy się opłacać i wszelkie koszty, co do których wiążą nas umowy. Do wydatków stałych nie zaliczam wydatków na paliwo, mamy bowiem wpływ na to ile jeździmy.

3. Zapisywanie wydatków zmiennych- większość z nas nie jest świadomych tego ile i na co wydaje. Uważam, że jest to najistotniejszy punkt całego programu równoważenia budżetu domowego, dlatego poświęciłem mu już dwa osobne wpisy (równoważenie budżetu domowego i zapisywanie wydatków)

4. Porównanie przychodu z kosztami stałymi i zmiennymi- aby ten punkt mógł być przeprowadzony, konieczna jest rzetelna realizacja trzech pierwszych kroków. Przypominam, ze nasze wyobrażenie o tym ile i  na co wydajemy jest najczęściej błędne i dotyczy to także wydatków stałych. Dopóki nie spiszemy tych pozycji na kratce (czy w pliku excel) działamy w sferze wyobrażeń, a nie faktów. Celem tego punktu jest sprawdzenie, czy dochód jest wyższy niż wydatki. Budżet jest zawsze zdrowy, gdy wydatki są niższe niż dochód. Jeżeli tak nie jest, musimy to zmienić zwiększając przychód lub zmniejszając wydatki.

5. Maksymalizacja różnicy między przychodami, a wydatkami- punkt odnosi się głównie do sfery wydatkowej. W krótkim okresie raczej trudno jest zwiększyć przychody. Wszyscy najczęściej skupiamy się jedynie na sferze przychodowej, także zakładam, że to właśnie w sferze wydatków jest więcej do zrobienia. Najczęściej możemy zmniejszyc wydatki. Należy to zrobić bardzo rzetelnie. Czasem po prostu możemy sobie pozwolić na zwiększenie konsumpcji (powinniśmy jednak pamiętać o motywacji do oszczędzania). Czasem należy zwiększyć wydatki stałe, np. na ubezpieczenia, gdyż nasz przychód nie jest w wystarczającym stopniu zabezpieczony. Ogólnie jest to temat rzeka.

6. Inwestycje- inwestycje to sposób zagospodarowania nadwyżki między przychodem i wydatkami. To bardzo ważna część każdego budżetu domowego. Zawsze kiedy oszczędzamy, inwestujemy. Czy jest to lokata, czy fundusz, czy akcje, czy nawet gotówka w skarpecie, zawsze jest to inwestycja. Nie wszystkie inwestycje są dobre i korzystne dla inwestora, dlatego należy regularnie dokonywać ich przeglądu.


Jak wspomniałem we wstępie, każdy powinien przeprowadzić taką analizę raz na jakiś czas. Szczególnie jest to ważne przed podjęciem ważnych dla nas decyzji, takich jak zmiana pracy czy  zakup mieszkania. Uważam, że rzetelna realizacja wszystkich tych kroków pozwala na zrównoważenie budżetu domowego i może zdziałać cuda w finansach osobistych każdego z nas.

---

Finanse osobiste i oszczędzanie


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Złoty znów słabnie

Autorem artykułu jest Paweł Kaczmarek



Tydzień na rynkach walutowych rozpoczął się dość spokojnie, chociaż złoty znów zaczął tracić względem euro, dolara, funta oraz franka szwajcarskiego.

Dzisiaj takie waluty jak euro, dolar, frank i funt znów zaczęły odrabiać straty względem złotego. EUR/PLN od początku sesji w dniu dzisiejszym znajduje się w trendzie spadkowym i grozi przebiciem wartości 4.38.

W przypadku USD/PLN możliwe będzie lekkie umocnienie. W chwili obecnej za jednego dolara zapłacimy już 3.19.
W przypadku CHF/PLN do godziny 9.14 dnia dzisiejszego odnotowano wzrost o ponad jeden grosz, natomiast po opublikowaniu negatywnych danych dla franka (9.15) odnotowano spadki rzędu 2 groszy.

W trendzie wzrostowym znajduje się również GBP/PLN. Funt szterling umocnił się o ponad 3 grosze. W chwili obecnej za jednego funta zapłacimy 5.11zł.

Z uwagi na umiarkowanej zmienności dane makroekonomiczne nie czeka nas zbyt wiele zmian odnośnie głównych par walutowych, a przynajmniej w dniu dzisiejszym.  Jeśli chodzi o złotego można spodziewać się dalszych spadków. Dzisiejsze dane makroekonomiczne, które w umiarkowany sposób wpłyną to dane dotyczące euro – sprzedaż detaliczna (11.00). Dane te nie powinny wiele wnieść do dotychczasowej sytuacji.

Otrzymaliśmy już dane dotyczące funta – wskaźnik cen nieruchomości halifax (wzrost o 1.10%), a także dane dotyczące bezrobocia i Wskaźnika Cen Konsumpcyjnych ze Szwajcarii. Stopa bezrobocia nie uległa zmianie natomiast WCK spadł o jedną dziesiątą punktu procentowego.


***

Komentarz ten nie stanowi rekomendacji w rozumieniu rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 października 2005 roku w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczących  instrumentów finansowych, ich emitentów lub wystawców ( Dz.U. nr 206 z 2005 roku, poz. 1715).

---

Paweł Kaczmarek

Waluty mBrokers.pl


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Walka o wybicie – Analiza techniczna WIG20 II.11

Autorem artykułu jest dudkins



Analiza techniczna indeksu WIG20 przygotowana w dniu 7.11.2011 roku. Ostatnie sesje wyraźnie pokazują załamanie silnego trendu wzrostowego skutkujące przejściem w trend boczny.

Środowe przełamanie trendu wzrostowego mogło być przez niektórych traktowane jako chwilowe naruszenie trendu wzrostowego. Jednak koniec ostatniego tygodni ponownie zepchnął nasz rynek ponownie poniżej tej linii. Wyznaczona została natomiast krótkoterminowa konsolidacja w granicach 2315-2425 pkt. Krótkoterminową grę można zatem oprzeć właśnie o te poziomy. Zejście w okolice 2300 pkt należałoby wykorzystywać do zwiększania zaangażowania w akcje. Wyjścia powyżej 2400 pkt. mogą być dobrą okazją do sprzedaży.

 

Bardziej długoterminowa analiza wskazywałaby raczej na fazę korekty w listopadzie i powrót do trendu wzrostowego w grudniu. Tzw. Rajd św. Mikołaja i Window Dressing powinien pomóc nam w wybiciu powyżej kluczowego poziomu 2450 pkt. Kluczowym poziomem wsparcia powinien być poziom 2220-2230 pkt. Zejście poniżej tego poziomu zmieniłoby długoterminową perspektywę dla naszego indeksu.

 

Informacje zawarte w niniejszym opracowaniu nie stanowią rekomendacji w rozumieniu Rozporządzenia Ministra Finansów z 19 października 2005 roku w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych, ich emitentów lub wystawców.Opracowanie zostało sporządzone z rzetelnością i zachowaniem staranności. Jest ono wyrazem indywidualnej oceny autora.
Autor nie ponosi odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podjęte na podstawie niniejszego raportu ani za szkody poniesione w wyniku tych decyzji inwestycyjnych.

---

Więcej ciekawych informacji na:

http://finanse-dla-kazdego.blogspot.com


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Kredyt - jak wybrać najlepszy

Kredyt, lokata. Mnogość ofert, jak w wielkim centrum handlowym! A gdyby tak, wszystko umieścić w jednym miejscu. Podajesz co Ciebie interesuje, w jakiej wysokości i na jak długo. Gotowe! Wybierasz to, co najlepsze dla Ciebie!

W dzisiejszych dynamicznych czasach, gdy jesteśmy zarzuceni każdego dnia, reklamami dotyczącymi produktów finansowych, trudno jest wybrać ten jeden, najwłaściwszy dla nas. Czy kiedykolwiek musiałaś (musiałeś) dokonać wyboru, dotyczącego złożenia wniosku o kredyt bądź wyboru najkorzystniejszej lokaty? Przypuszczam, że tak. Przypomnij sobie to żmudne przeglądanie ofert banków, udostępnianych na ich witrynach, wysłuchiwanie opinii znajomych, który bank jest najlepszy ("bo my mamy tam kredyt"). I ten czas zmarnowany, aby znaleźć tę jedną interesującą Ciebie ofertę. Ok. Kiedy został załatwiony jeden bank, czas na kolejny, później następny i następny. W końcu masz już tego dość i wybierasz z 4-5 przejrzanych propozycji, tę jedną, Twoim zdaniem najkorzystniejszą. Oczywiście nie masz już czasu i chęci poszukiwać innych banków i ponownie spędzać kilkanaście (kilkadziesiąt!) minut na kolejnych witrynach. Czas to pieniądz!     Dlatego ciekawym rozwiązaniem jest porównywanie produktów finansowych w jednym miejscu, na jednej witrynie. Udostępniona na stronie investpuls.pl porównywarka finansowa to narzędzie, które służy do wyszukania najlepszych produktów bankowych, ubezpieczeń oraz funduszy inwestycyjnych. Co najważniejsze! Nie jest to kolejny portal finansowy z szeregiem informacji prasowych, niepotrzebnych danych i wyskakujących co chwilę okienek reklamowych. To miejsce, gdzie bardzo szybko możesz wyszukać, porównać i kupić najlepsze kredyty hipoteczne, karty kredytowe, kredyty samochodowe, kredyty gotówkowe, lokaty bankowe czy konta bankowe. Kalkulator zdolności kredytowej podpowie Tobie, na jaki kredyt możesz sobie aktualnie pozwolić. Liczą się tylko konkretne odpowiedzi na pytania typu: jaki kredyt, czy lokata bankowa jest najlepsza właśnie dla Ciebie? Jaką masz zdolność kredytową? Kiedy znajdziesz to czego szukasz, pomyśl wówczas o tym, ile cennego czasu zaoszczędziłaś, a może ważniejsze, ile pieniędzy zostanie w Twoim portfelu wybierając z wielu oferowanych produktów, ten jeden, najwłaściwszy dla Ciebie i Twojej Rodziny!

Pozdrawiam i zapraszam do moich artykułów

Arkadiusz Olszewski.

--

Artykuł pochodzi z serwisu Publikuj.org, kliknij tutaj aby go zobaczyć.

Mniej inwestycji mieszkaniowych

Autorem artykułu jest PublicRelations



W większości dużych miast od lipca do września br. deweloperzy rozpoczęli mniej inwestycji niż w poprzednich kwartałach. Zmniejszenie ilości zainicjowanych budów związane jest ze zwiększającą się podażą na rynku.

W głównych miastach w ofercie deweloperskiej znajduje się obecnie większa ilość mieszkań niż w czasie hossy na rynku mieszkaniowym kilka lat temu. Ze względu na nadpodaż deweloperzy zaczynają wstrzymywać realizację nowych inwestycji. 

Największy spadek w Krakowie

Zdecydowanie największy spadek liczby nowych inwestycji wprowadzanych na rynek analitycy Emmerson odnotowali w Krakowie, gdzie można wybierać teraz z oferty ok. 250 inwestycji. W pierwszym kwartale br. rozpoczęto tu sprzedaż w 34, a w drugim w 37 inwestycjach. W trzecim zaś deweloperzy wprowadzili na rynek już tylko 13 projektów.

Nowa oferta skurczyła się także we Wrocławiu, gdzie znaleźć można teraz 150 inwestycji. W pierwszej połowie br. deweloperzy wprowadzili na rynek w sumie 37 projektów (19 i 18 w I i II kw. br.), a w trzecim kwartale br. rozpoczęto tylko 15 budów oferujących ponad 1 tys. mieszkań.

W Poznaniu z kolei w trzecim kwartale br. przybyło 12 nowych projektów, podczas gdy w pierwszym kwartale br. nowych inwestycji weszło na rynek 16, a w drugim 13.

Tylko w Gdańsku więcej inwestycji

Wyjątek stanowi Gdańsk, gdzie w ciągu ostatnich trzech miesięcy na rynek trafiło więcej nowych projektów niż we Wrocławiu, czy Krakowie. Mimo rozpoczęcia aż 17 budów, w Gdańsku liczba mieszkań wprowadzonych w trzecim kwartale była mniejsza, niż we wspomnianych miastach. Nowe gdańskie inwestycje nie oferują nawet tysiąca lokali, podają analitycy Emmerson.

W trzecim kwartale tego roku najwięcej nowych inwestycji i jednocześnie mieszkań trafiło do sprzedaży w Warszawie. Nie mniej, liczba wprowadzonych w tym czasie inwestycji (31) była znacznie mniejsza niż w pierwszym (39) i drugim (38) kwartale tego roku. Oferta poszerzyła się o mniejszą ilość mieszkań niż w poszczególnych kwartałach w pierwszej połowie roku.

W skutek aktywności deweloperów oferta nowych mieszkań w trzecim kwartale zwiększyła się w Gdańsku (6,7 proc.) i we Wrocławiu (6,1 proc.). W Krakowie zaś nieznacznie zmalała. W Poznaniu z kolei podaż nie uległa większej zmianie. W Poznaniu liczba nowych mieszkań dostępnych na rynku nie zmieniła się od pół roku. Jak podają raporty rynkowe, kształtuje się w granicach ok. 4,6 tys. Ponadto w październiku sytuacja kupujących poprawiła się, bo wzrósł limit cen mieszkań, które można kupić z rządową dopłatą w ramach programu Rodzina na swoim. W naszej inwestycji RED Park, którą realizujemy w poznańskim Dębcu zwiększyła się dzięki temu liczba mieszkań, na które mogą uzyskać dopłaty zarówno rodziny, jak i single (cena od 5,1 zł/mkw.) komentuje Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży w RED Real Estate Development.               

- W Warszawie z kolei kupujący z miesiąca na miesiąc mają na rynku pierwotnym coraz większy wybór mieszkań. Ich ilość osiągnęła już zawrotną wartość 19 tys. Jednak limit cen umożliwiający zaciągnięcie pożyczki, do której dopłaca państwo w stolicy znacznie się zmniejszył. Dlatego, w naszej stołecznej inwestycji na Osiedlu Alpha część lokali objęliśmy właśnie specjalnymi upustami, żeby nasi klienci mogli uzyskać dopłaty tłumaczy.
Sprzedaż: lekka tendencja zwyżkowa 

W konsekwencji wzrostu podaży w ciągu minionego roku, liczba dostępnych nowych mieszkań osiągnęła najwyższy poziom w historii polskiego rynku deweloperskiego. Zmniejszająca się oferta wprowadzana do sprzedaży w ostatnim czasie świadczy o tym, że inwestorzy zaczynają powoli ograniczać swoje działania. A jak kształtuje się sprzedaż? 
W drugim kwartale tego roku sprzedaż liczona łącznie dla pięciu rynków (Kraków, Łódź, Poznań, Trójmiasto, Wrocław, Warszawa) spadła w porównaniu z pierwszym kwartałem o niemal 5 proc., piszą w swoim raporcie analitycy Reas.

Łączny poziom sprzedaży w drugiej połowie 2010 roku i w pierwszej bieżącego roku był jednak w większości miast nieco wyższy od długoterminowej przeciętnej liczby mieszkań sprzedawanych na tych rynkach. We Wrocławiu nawet wyraźnie wyższy. Wyjątkiem była Warszawa, gdzie w tym okresie sprzedano ok. 11,8 tys. lokali, o około tysiąca mniej, niż długoterminowy średni poziom transakcji dla stołecznego rynku.

--

Artykuł pochodzi z serwisu Publikuj.org, kliknij tutaj aby go zobaczyć.

Agora znów się wyróżnia

Agora Bytom została wyróżniona w najbardziej prestiżowym konkursie architektonicznym w regionie! Jury plebiscytu Najlepsza Przestrzeń Publiczna Województwa Śląskiego 2011 doceniło wkomponowanie tak dużego obiektu w śródmiejską zabudowę Bytomia przyznając galerii wyróżnienie w kategorii urbanistyka.

Największa galeria handlowa w Bytomiu została doceniona w tegorocznej edycji konkursu dwukrotnie - przez jury, a także przez mieszkańców regionu, którzy umieścili Agorę Bytom wśród 10 najlepszych projektów w głosowaniu internetowym. Kapituła konkursu na Najlepszą Przestrzeń Publiczną Województwa Śląskiego 2011 wyróżniła galerię w kategorii urbanistyka. - To dla nas duży prestiż, bo w takich konkursach zazwyczaj nagradza się bardziej społeczne projekty. Galeria pełni głównie komercyjną rolę, tym bardziej cieszę się, że doceniono nasz wysiłek oraz duży wkład w codzienne życie Bytomia i regionu - mówi Mirosław Cechowski, dyrektor Agory Bytom.

Sukces Agory jest tym większy, że w najnowszej edycji konkursu wzięła udział rekordowa liczba aż 60 projektów z 34 śląskich gmin. Podczas specjalnej uroczystości władze województwa podkreślały, że wyróżnione obiekty znacząco wpływają na poprawę jakości życia mieszkańców. Agora została doceniona, bo jej bryła została idealnie wkomponowana w architekturę centrum miasta, a sama galeria stała się nie tylko popularnym miejscem na zakupy, ale przede wszystkim miejscem spotkań, które przyciąga bogatą ofertą kulturalną dopasowaną do potrzeb lokalnej społeczności.   To kolejne wyróżnienie dla Agory, które zbiega się w czasie ze zbliżającą się pierwszą rocznicą galerii. Jej drzwi zostały otwarte w listopadzie 2010 roku. Agorę nagrodzono już m.in. tytułem Koncept Roku 2010 w prestiżowym konkursie Shopping Center Awards dla najlepszych galerii handlowych w Polsce.
We wrześniu do grona najemców Agory Bytom dołączyła także sieć Mohito. Sklep znajduje się na poziomie 0 i zajmie powierzchnię 218 mkw. Oferta handlowa Agory liczy aktualnie ponad 90 sklepów. W największej galerii handlowej w mieście znajdują się również restauracje, centrum rozrywki Fantasy Park, multipleks Cinema City i klub fitness Pure.

--

Artykuł pochodzi z serwisu Publikuj.org, kliknij tutaj aby go zobaczyć.

Wystawianie faktur online

Autorem artykułu jest Krzysiek K.



Z postępem techniki i informatyzacją społeczeństwa coraz więcej spraw możemy załatwiać drogą online bez konieczności wychodzenia z domu. Wystarczy komputer i dostęp do internetu.

W Internecie można znaleźć tysiące przydatnych serwisów internetowych, które okazują się bardzo pomocne w życiu codziennym. Do takich należą bez wątpienia serwisy umożliwiające wystawianie faktur online. Dzięki tego typu aplikacjom faktury można wystawiać na dowolnym komputerze, podłączonym do internetu z dowolnego miejsca na świecie. Nie trzeba instalować żadnego programu na dysku gdyż dokumenty wystawiane są z poziomu przeglądarki internetowej.

Zgodnie z polskim prawem, każdy przedsiębiorca, który jest podatnikiem podatku VAT, musi wystawiać faktury - stanowią one dowód dokonywanych przez niego operacji finansowych. Faktura to dokument sprzedaży, rodzaj rachunku zawierającego szczegółowe dane o transakcji. Natomiast faktura VAT to szczególny rodzaj faktury wystawianej przez płatników podatku VAT, podlegający osobnym przepisom. Program do fakturowania to jedna z najbardziej potrzebnych aplikacji w każdej firmie. Niestety, większość programów do fakturowania to drogie aplikacje komercyjne.

W polskim Internecie powstało kilkanaście serwisów, dzięki którym możemy wystawiać faktury online. Godnym polecenia jest serwis eFaktury.org. Serwis umożliwia wystawianie faktur online, a przy okazji jest bezpłatny. Serwis eFaktury.org jest bardzo prosty w obsłudze i z pewnością może się okazać bardzo przydatny w każdej małej firmie. Już główna strona przywita nas szablonem do wystawiania faktur - w takiej formie serwis jest bezpłatny i w żaden sposób nieograniczony.

W serwisie można szybko i łatwo wystawiać faktury VAT, proforma, zaliczkowe, wewnętrzne, korygujące oraz rachunki. Wystawiane faktury prezentują się schludnie i czytelnie.
Po dokonanie rejestracji możliwe jest zapisywanie kontrahentów i produktów, definiowanie wartości domyślnych faktury. Kolejnym ciekawym rozwiązaniem jest API - czyli automatyczne wypełnianie faktur danymi przesłanymi metodą GET. Dzięki powyższym opcjom wystawianie faktur odbywa się błyskawicznie.

Istnieje również możliwość dodania pliku graficznego (np. loga firmy), który będzie automatycznie umieszczany w nagłówku tworzonych dokumentów. Widzimy więc, że do ustawiania jest naprawdę wiele - pod tym względem aplikacja zdecydowanie się wyróżnia na tle innych.

W polskim Internecie nie brakuje serwisów internetowych do wstawiania faktur online, w powyższym artykule został opisany tylko jeden z nich.
Poniżej przedstawiamy listę ciekawych i godnych polecenia innych serwisów tego typu.

  • http://www.efaktury.org
  • http://www.infakt.pl
  • http://www.faktura.pl
  • http://faktura.egrupa.pl
  • http://www.wfirma.pl
  • http://goldrush.pl
  • http://www.ifirma.pl
  • http://www.mobilna-faktura.pl
  • http://www.i-faktura.pl
  • http://www.szybkafaktura.pl

--

Artykuł pochodzi z serwisu Publikuj.org, kliknij tutaj aby go zobaczyć.

piątek, 28 października 2011

Analiza techniczna WIG20 IV.10

Autorem artykułu jest dudkins



Analiza techniczna indeksu WIG20 przygotowana na dzień 24.10.2011 roku.   Obraz techniczny naszego indeksu nie jest tak jednoznaczny jak indeksu S&P500. Korelacja jednak nakazuje zachowanie zgodnie z zachowaniem amerykańskiego S&P.

Indeks WIG20 znajduje się w chwili obecnej w fazie krótkiej konsolidacji w granicach 2300 pkt. Do czwartku wyglądało to raczej jak powolne odwracanie się rynki do poziomu co najmniej 2200 pkt. Piątkowa sesja jednak przekreśliła na chwilę obecną taki scenariusz. Wysokie poniedziałkowe otwarcie nakazuje zmienić nastawienie dla naszego rynku na nastawienie wzrostowe. Główne pytanie to oczywiście potencjalny zakres wzrostów. Opory, które nasz indeks może napotkać to kolejno 2340 pkt, 2370 pkt, okrągła granica 2400 pkt. Opory te jednak nie powinny zakłócić głównego trendu, którego zakres doprowadzić nas do 2450 pkt. czyli maksimum z 31 sierpnia 2011 roku. Za takim scenariuszem przemawia również realizacja formacji podwójnego dna z przełomu września i października. Niepokojący pozostaje jeden fakt. Niewielki obrót, który wraz ze wzrostem indeksu malał w ostatnich 3 tygodniach.

 

Pozytywnie na nasz indeks może oddziaływać sytuacja na amerykańskim parkiecie.

Indeks S&P500 przebił bardzo ważny z perspektywy analizy technicznej poziom 1230 pkt.

Najbliższy opór możemy wyznaczyć na okolice 1260 pkt. Później droga może otwarta do 1300 pkt. Szerokość konsolidacji może wskazywać na wybicie o 110 pkt. Taki scenariusz jednak w krótkim terminie wydaje się mało prawdopodobny.

 

Informacje zawarte w niniejszym opracowaniu nie stanowią rekomendacji w rozumieniu Rozporządzenia Ministra Finansów z 19 października 2005 roku w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych, ich emitentów lub wystawców.Opracowanie zostało sporządzone z rzetelnością i zachowaniem staranności. Jest ono wyrazem indywidualnej oceny autora.
Autor nie ponosi odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podjęte na podstawie niniejszego raportu ani za szkody poniesione w wyniku tych decyzji inwestycyjnych.

---

Więcej ciekawych informacji na:

http://finanse-dla-kazdego.blogspot.com


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Kiedy kupować fundusze inwestycyjne - dobre i złe decyzje inwestorów

Autorem artykułu jest Rafał Miśkowiec



Osoby zaczynające swoją przygodę z inwestowaniem, powinny wypełnić ankietę zwaną profilem inwestora. Takie zalecenia zostały wprowadzone, aby ochronić pieniądze inwestorów z mniejszym doświadczeniem w inwestowaniu.

Sztuka inwestowania i wprowadzone rozwiązania, dostarczają licznych przykładów, że praktycy i smakosze rozwiązań rynku finansowego mogą także skorzystać na tych rozwiązaniach. 

Ankieta  

Celem ankiety dotyczącej profilu inwestycyjnego klienta, jest zbadanie i najlepiej uświadomienie przyszłemu inwestorowi jego skłonności do ryzyka. Ankieta ma ściśle określoną budowę. Składa się z pytań i możliwych do wyboru odpowiedzi. Wynik jest taki sam niezależnie od koniunktury na rynku. Oznacza to dla Ciebie, że otrzymujesz jasną odpowiedź na dręczące i wielokrotnie pojawiające się pytanie:

Jaka inwestycja będzie dla mnie odpowiednia?

przy mojej wiedzy, doświadczeniu i oczekiwaniach

Obszary jakie są brane pod uwagę to: na jak długo jesteś gotów zainwestować pieniądze, jaką stratę jesteś w stanie zaakceptować, jaka jest Twoja wiedza o instrumentach finansowych. 

Dobry czy rewelacyjny wynik 

Wynik będzie zdecydowanie dobry. Takie podejście pozwoli na korzystną stopę zwrotu, jednak po spełnieniu koniecznego warunku. Twoja realizacja przyjętego scenariusza, powinna być konsekwentna. 

Czy w trakcie skusić się na lepszą opcję? 

Rzecz w tym, że nie. To w tym momencie możesz pogrzebać zdobyte zyski. 

Przeglądając prasę czy oglądają newsy w telewizji możesz zobaczyć ciekawe okazje od zarobienia pieniędzy. Oznaczone na zielono wzrosty potrafią skutecznie podnieść poziom adrenaliny i chęć do zarobienia więcej niż Twoje wcześniejsze oczekiwania. Twoje deklaracje, skądinąd szczere, zaczynają blednąć przy możliwościach, jakie kreuje wyobraźnia. Co ciekawe, zmienia się także tolerancja na ryzyko. Możesz także, o czym będąc pod wpływem emocji łatwo zapomnieć ponieść sromotną stratę. 

Powodem tego jest postępowanie nie według przyjętej strategii, a działania spontanicznego. O ile w pierwszym wariancie Twoje oczekiwania zostały jasno określone. Wiesz na co Cię stać i znasz swoją tolerancję na ryzyko. W drugim przypadku, jest to spontaniczność.  

Zasada, jaka powinna towarzyszyć Twojej inwestycji: nie zmieniać przyjętej strategii pod wpływem zmieniającej się koniunktury. 

---

Po dodatkową treść zapraszamy na 

www.PulsPieniadza.pl


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl