Money.pl Money.pl - Fundusze


Dane dla Kursów Krzyżowych dostarcza ForexPros - Portal Forex

czwartek, 10 listopada 2011

Gotowe spółki pod dotację z Programu Innowacyjna Gospodarka!

Autorem artykułu jest klaudia 1813



Do 16 grudnia 2011 roku istnieje możliwość składania wniosków o dofinansowanie unijne w ramach Programu Innowacyjna Gospodarka Działanie 8.1. Projekt jest skierowany do małych i średnich przedsiębiorstw posiadających siedzibę na terenie Polski i funkcjonujących nie dłużej niż jeden rok.

Program Innowacyjna Gospodarka ma na celu rozwój polskiej gospodarki oraz wsparcie nowych firm.
Działanie 8.1 dotyczy wsparcia działalności gospodarczej w dziedzinie gospodarki elektronicznej.
gotowe spółkiZ powodu niewykorzystania całości środków podczas pierwszego konkursu został ogłoszony kolejny konkurs o pozyskanie dotacji. Termin składania wniosków obejmuje okres od 14 listopada 2011 r. do 16 grudnia 2011 r., w dniu zamknięcia naboru – do godziny 16:30.
W przypadku działania 8.1 nie będzie brana pod uwagę kolejność składania wniosków.
Budżet Działania wynosi 385 635 294,00 EUR.
Kwota środków przeznaczonych na konkurs projektów wynosi 135 131 750,00 PLN.
Wielkość wsparcia zgodnego z zasadami pomocy de minimis może wynosić do 70 proc. wydatków kwalifikujących się do objęcia wsparciem. W przypadku mikroprzedsiębiorcy lub małego przedsiębiorcy będącego osobą fizyczną, który w roku złożenia wniosku o udzielenie wsparcia ma nie więcej niż 27 lat, wielkość wsparcia może wynosić do 80 % wydatków kwalifikujących się do objęcia wsparciem. Kryterium wieku przedsiębiorcy powinno być spełnione przez każdego wspólnika spółki cywilnej.
Nie jest jeszcze za późno by zdążyć pozyskać spółkę i ubiegać się o dotację unijną. Najszybszym sposobem stania się właścicielem spółki jest zakup gotowej spółki. Proces sprzedaży trwa 1-2 dni. Należy jednak mieć świadomość czasu dokonania zmian w KRS, które trwają do 2 tygodni. Zmiany te dotyczą nazwy spółki, siedziby, ilości wspólników, rodzaju reprezentacji, czy rodzaju prowadzonej działalności.
Warto zaznaczyć, że o dotację z UE nie może ubiegać się spółka z o.o. w organizacji!
Kolejnym rozwiązaniem na szybkie pozyskanie spółki jest skorzystanie z pomocy prawnej przy rejestracji spółki. Kancelaria Prawna zminimalizuje możliwość odrzucenia dokumentów w KRS oraz zapewni profesjonalną i szybką obsługę prawną. W pilnych przypadkach prawnicy są w stanie przyspieszyć proces rejestracji spółki.

---

Czytaj więcej:
gotowe spółki pod dotację unijną >>
sprzedaż spółek >>
szybkie zakładanie spółki >>


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Emerytura JTB czyli "jakoś to będzie"...

Autorem artykułu jest Rafał Niewiadomski


Co doprowadziło dotychczasowy system emerytalny do takiego stanu zapaści jak dzisiaj możemy obserwować? Dlaczego bez niezbędnych reform zabraknie pieniędzy na wypłatę świadczeń dla ponad połowy emerytów? Dlaczego nasi zachodni sąsiedzi mimo podobnego systemu mogą pozwolić sobie na podróże i inne luksusy?
starsiludzie
Wszystko rozpoczęło się za naszą zachodnią granicą w Cesarstwie niemieckim w 1880 r. Kanclerz II Rzeszy Otto von Bismarck rozwiązał problem ubóstwa wśród starszych ludzi. Od tej pory, aktywni zawodowo opłacali składki na wypłatę tzw. renty dla biedniejszych ludzi, którzy ze względu na swój wiek nie mogli pracować. Plan był genialny i sprawdzał się w praktyce – do czasu.
W dawnych czasach emerytury wypłacane były tylko dla weteranów kończących czynną służbę wojskową. Emerytury niemilitarne powstały dopiero w XIX w. Wcześniej pracownicy musieli zadbać o wielodzietne rodziny, by ich potomkowie na starość utrzymywali swoich rodziców (jeśli dożyją, będą chciały i mogły się nimi opiekować).  Tym którym się nie udało musieli liczyć na organizacje charytatywne.
Pomysł Bismarca wydawał się rozwiązywać problem emerytów. Każdy ubezpieczony pracownik mógł liczyć na gwarantowaną przez państwo emeryturę. Ubezpieczenie emerytalne, chorobowe oraz od trwałego kalectwa stało się podstawą niemieckiego dobrobytu. Młodsi chłopcy porzucali małe, wiejskie gospodarstwa i zatrudniali się w przemyśle, które dawało im zabezpieczenie na starość. Reforma miała genialne znaczenie dla całej niemieckiej gospodarki. Ten idealny system zaczęły przejmować pozostałe państwa europejskie.
Skoro nowy system był tak doskonały, dlaczego dziś nie spełnia swoich założeń? Mianowicie dlatego, że ówczesny wiek uprawniający do otrzymywania pieniędzy ustanowiono na 70 lat, z czego średnia długość życia wynosiła 45 lat, jednocześnie pracownicy zaczynali opłacać składki już w wieku kilkunastu lat!!! Trwający w tamtych czasach wysoki przyrost naturalny, zapewniał na 1 emeryta 8 pracujących, odkładających na niego składki. Podstawowym założeniem prawnym, którego niestety nie udało się zachować, była całkowita separacja składek emerytalnych z finansami państwa.
Zatem system wprowadzony przez Bismarca sprawdzał się, dopóki zmiany demograficzne nie spowodowały spadku liczby pracujących, a zwiększenie rzeszy emerytów. Nie uwzględniał on zmian społecznych, politycznych oraz postępu medycznego w kolejnych latach. Dziś średnia długość życia w krajach OECD wynosi 75 lat, a wiek emerytalny obniżono do 65 lat. Młodzi ludzie opóźniają decyzję o pierwszej pracy często dopiero po 20 roku życia, ze względu na studia oraz kursy dokształcające. Powszechny wzrost bezrobocia i szarej strefy jest przyczyna mniejszych wpływów do funduszy emerytalnych. Młode małżeństwa zanim podejmą decyzję o pierwszym dziecku, chcą być niezależni finansowo, mając stałe dochody, mieszkanie, samochód. Te czynniki są powodami bardzo niskiego przyrostu naturalnego. Skutkiem tego jest niska proporcja pracujących do emerytów na poziomie 3:1!! ZUS potwierdza obawy ekonomistów i demografów, że już za 18 lat może zabraknąć pieniędzy na wypłaty świadczeń, kiedy na jednego emeryta będzie pracowało tylko 2 pracowników. Prawdziwy dramat nastąpi w 2050 r. Jak wynika z prognoz ONZ, na 15 milionów osób pracujących, będzie aż 11 milionów emerytów!!! Potwierdza to przedstawiona poniżej piramida wieku społeczeństwa polskiego.
Ryc.1. Wykres struktury ludności Polski według płci i wieku według wariantu prognozy ONZ o niskim poziomie płodności do roku 2050
beznazwy1by
Źródło: World Population Prospekt 2009
Zapewne uważamy, że emerytura jest naszym przywilejem, gwarantowanym przez Skarb Państwa. Tak przynajmniej teoretycznie jest. Jednak z drugiej strony fakt wynikający z piramidy wieku, czyli spadek przyrostu naturalnego oraz zadłużenie ZUS-u na 2,07 bln. zł. u obecnie pracujących (chociaż, oglądając ZUS-owskie siedziby, nikt pewnie by nie powiedział, że ta instytucja cierpi na brak pieniędzy), nie napawa optymizmem oraz przeświadczeniem bezpieczeństwa naszych emerytur. W latach 2013-2017 na wypłatę emerytur zabraknie w ZUS 239 miliardów złotych – wynika z opublikowanej prognozy wpływów i wydatków Funduszu Ubezpieczeń Społecznych. Co oznacza, że rocznie brakuje 65 mld. zł. na wypłatę świadczeń. Politycy jednak uspokajają młodych, że pieniądze się znajdą. Ostrzegają jednak, że z pewnością emerytury będą jeszcze niższe od obecnych.
To, że system emerytalny wymaga reformy jest oczywiste. Próba nastąpiła w 1999 r., kiedy rząd oparł nasze przyszłe świadczenia emerytalne na III filarach. I filar- jako podstawowa wypłata z ZUS, II- jako obowiązkowa składka do funduszy i III- jako dobrowolna inwestycja. Chile, które jako pierwsze w Ameryce Płd przyjęło system niemiecki, podjęło bardziej radykalne zmiany, gdzie publiczny system repartacyjny został całkowicie zamknięty, a w zamian uruchomiono system kapitałowy, prowadzony przez prywatne firmy zarządzające funduszami emerytalnymi, odseparowany całkowicie od finansów państwa, co było doskonałym rozwiązaniem. Jednak w naszym kraju kolejne rządy wiedząc o narastającym problemie i pewnej klęsce systemu, obawiają się wprowadzać radykalne reformy. Wiązałoby się to z ciężkimi do zaakceptowania przez społeczeństwo zmianami. A pamiętajmy że pokrzywdzona część elektoratu, z pewnością w kolejnych wyborach odda swój głos innemu ugrupowaniu.
Jednak możemy stwierdzić, że emerytury w krajach zachodnich oparte na podobnym systemie, są dużo wyższe niż polskie, a emeryci niemieccy, amerykańscy podróżują na starość do egzotycznych krajów. Prawdą jest również, że co 3 Mercedes kupowany w niemieckim salonie, należy do emeryta. Państwowe świadczenia emerytalne, może i wysokie w państwach zachodnich, nie różnią się wiele od Polskich. Średnia emerytura w Polsce wynosi 30-40% naszego wynagrodzenia, w Niemczech jest to ok. 1000 euro, USA- 1000 $, a w Wielkiej Brytanii 500 funtów. Jednak biorąc pod uwagę koszty życia w tych państwach nie wygląda to tak różowo (bochenek chleba- 2 euro, kilogram sera – ponad 10 euro, a koszt wynajmu kawalerki- 500-700 euro miesięcznie). Skąd więc mają dodatkowe pieniądze? Emeryci w krajach zachodnich, którzy podróżują i cieszą się względnym dostatkiem, przez wiele lat pracowali i oszczędzali na taki stan rzeczy. Nie liczyli jedynie na emerytury gwarantowane przez państwo, ale aktywnie podchodzili do oszczędzania na przyszłość. Bez dodatkowych środków ich życie na emeryturze byłoby bardzo ubogie w porównaniu do reszty społeczeństwa. Pozostali, którzy pozostawiali myślenie o przyszłości w nieskończoność, wcale nie wiodą beztroskiego życia w dostatku. Rządy tych państw od początku przestrzegały o konieczności samodzielnego oszczędzania, bez którego nie będzie możliwości godnego życia na emeryturze.
Przyjmijmy hipotetycznie przez chwilę, że rząd podjął niezbędną i odważną decyzję o reformie systemu emerytalnego (podobną do tej z Chile), i od dziś nasze składki emerytalne są zarządzane przez prywatne firmy, zupełnie niezależne i odseparowane od instytucji państwowych. Aktualnie miesięczna składka emerytalna stanowi 19,52% naszych zarobków. Przypomnijmy jednak, że nie jest ona odkładana, lecz na bieżąco wypłacana obecnym emerytom. W nowym systemie kapitałowym, byłaby całkowicie inwestowana na naszym indywidualnym koncie. Przyjrzyjmy się poniższemu przykładowi:
Przykład 1:
25 letni pracownik X zarabiający  2500 zł brutto., opłaca składki emerytalne w wysokości 19,52% wynagrodzenia, czyli 488 zł miesięcznie. Przy założeniu stałych zarobków do emerytury przez 40 lat zapłaci 234.000 zł. Te pieniądze ulokowane na bezpiecznej 4% lokacie wypracują zysk na poziomie 580.000 zł. Zakładając statystycznie 15 lat życia na emeryturze, miesięcznie otrzymujemy wypłatę w wysokości 3220 zł.
Takich radykalnych, lecz paradoksalnie najbardziej efektywnych dla przyszłych emerytów zmian, w najbliższej przyszłości, raczej się nie doczekamy. Składa się na to wiele czynników min. niewyobrażalne zadłużenie ZUS-u, względy polityczne oraz mentalnie zakorzenione przekonania niektórych grup społecznych, że emerytura powinna być gwarantowana przez Skarb Państwa.
Najbardziej prawdopodobnym rozwiązaniem jest konkurencyjny do niemieckiego system brytyjski funkcjonujący do dziś. Tam każdy pracownik, który przepracował minimum 30 lat, kończący aktywność zawodową, otrzymuje podstawową, minimalną pensję, wystarczającą jedynie na pokrycie podstawowych potrzeb życiowych. Dodatkowo emeryt chcący podnieść swój poziom życia, musi dodatkowo oszczędzać w prywatnych funduszach emerytalnych, co jest dla wszystkich oczywiste.
Z całą pewnością możemy dziś stwierdzić, że niezależnie jaki system emerytalny będzie obowiązywał w Polsce, nasze emerytury będą zależały tylko od tego, ile sami zdołamy zgromadzić kapitału. Ponieważ jeśli aktualny system repartacyjny przetrwa, otrzymamy tylko minimalną stawkę na zaspokojenie podstawowych potrzeb życiowych (co jak wspominaliśmy oznacza mniejsze stawki niż dzisiaj). Im szybciej zaczniemy myśleć o naszej emeryturze, tym mniejszymi kwotami zdołamy uzbierać potrzebną nam kwotę.
Przykład 2:
Odkładając 2 zł. dziennie, czyli 60 miesięcznie, przy oprocentowaniu 8% w skali roku po 10 latach mamy 10.300 zł, po 20 ok. 30.000 zł. Jednak już po 40 latach ponad 170.000 zł.
Dzieje się tak z powodu magii procentu składanego (efekt wzrostu procentu z procentów). Wpływa na to przede wszystkim czas jaki zdecydujemy się oszczędzać ( im dłuższy okres tym procent składany działa efektywniej), oprocentowanie oraz wysokość wpłat. Przykładowo przy 150 zł. m-c otrzymujemy po 40 latach pół miliona zł przy wpłaconych 72.000.
Aby emerytura kojarzyła się nam z odpoczynkiem, zagranicznymi podróżami, a nie z problemami finansowymi, biedą oraz spłacanymi kredytami, należy wziąć przykład z naszych zachodnich sąsiadów i zacząć aktywnie myśleć o oszczędzaniu na starość. Tylko 13% Polaków deklaruje, że zabezpiecza swoją emeryturę, oszczędzając dodatkowe kwoty pieniędzy przy ponad 60% w Niemczech i Stanach Zjednoczonych. Prywatne gromadzenie oszczędności obarczone jest istotną wadą – ciągłą potrzebą konsumpcji.  W dzisiejszym świecie wydawanie pieniędzy jest wyniesione ponad oszczędzanie. Gromadzenie kapitału nie jest trendy, bardziej modne są reklamy zachęcające nas do odwiedzania centrów handlowych. Dlatego największym wrogiem naszych oszczędności jesteśmy my sami. Świadomość oszczędzającego, że dożyje emerytury jest zbyt odległa. Większość ludzi stawia na program emerytalny JTB, czyli „jakoś to będzie” (powiedzmy te nasze przekonania obecnym emerytom). Obowiązek zabezpieczenia naszego życia na emeryturze odkładamy w czasie, bo przecież jest wiele innych sposobów na wydanie pieniędzy tu i teraz. Bieżące potrzeby wydają się na tyle silne, że uniemożliwiają gromadzenie oszczędności, szczególnie wśród osób niewiele zarabiających. Jednak porządkując odpowiednio i proporcjonalnie nasze wydatki w pierwszej kolejności na zapotrzebowania egzystencjalne, przyjemności, nieprzewidziane wydatki oraz cele długoterminowe, jestem przekonany, że w każdym budżecie domowym, znajdą się środki by odpowiednio zabezpieczyć naszą przyszłość. Zatem najważniejszą kwestią jest świadomość o konieczności odłożenia pieniędzy na starość, ponieważ obecny system z pewnością nie zapewni nam godziwej emerytury. Rynek finansowy daje wiele możliwości pomnażania naszego kapitału. Odkładanie niewielkich nadwyżek finansowych wraz z systematycznością, może sprawić, że na starość dorobimy się naszego pierwszego miliona.
Jednak my spędzamy całe lata w przestarzałym systemie emerytalnym, stosując się do reguł i zasad ustalonych w XIX wiecznym świecie… świecie, który już dziś nie istnieje…
---
Rafał Niewiadomski
Doradca ds. Inwestycji i Kredytów hipotecznych
Autor publikacji finansowych
www.finansowy-doradca.pl

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

wtorek, 8 listopada 2011

Inwestowanie na rynku nieruchomości grunty rolne

Inwestowanie na rynku nieruchomości większość Polaków kojarzy głównie z kupnem mieszkania pod wynajem. Rynek nieruchomości daje jednak również wiele innych możliwości lokaty kapitału. Ciekawym przykładem może być choćby nabycie gruntu rolnego poza miastem.

Od początku ubiegłego roku średnia cena gruntów rolnych sprzedawanych przez Agencję Nieruchomości Rolnych wzrosła o blisko jedną piątą. W okresie od lipca do września najtaniej było w województwie lubelskim, gdzie przeciętna stawka wyniosła 11 016 zł/ha. Na drugim biegunie znajdowało się z kolei województwo kujawsko pomorskie, gdzie na 1 ha gruntu rolnego trzeba było wydać średnio 25 400 zł. Dla porównania warto dodać, że jeszcze w 2004 roku przeciętna stawka za 1 ha dla całej Polski wynosiła zaledwie 4 682 zł. Należy zaznaczyć, że na atrakcyjność takiej lokaty kapitału wpływa fakt, że od 2016 roku również obcokrajowcy będą mogli nabyć grunty rolne w naszym kraju.

Warto jednak zaznaczyć, że na opłacalność takiej inwestycji wpływ ma wiele czynników. Przede wszystkim trzeba podkreślić, że jest to dobry pomysł dla osób cierpliwych nie należy się, bowiem spodziewać, że wartość posiadanego gruntu znacznie wzrośnie na przestrzeni jednego kwartału. Taka sytuacja oznacza jednak konieczność poniesienia tzw. kosztu utraconych możliwości gdyż zamrożony kapitał nie może być wykorzystany w inny sposób. Poza tym trzeba zaznaczyć, że najwyższe ceny osiągają zwykle działki, których powierzchnia nie przekracza 5 ha. Zakup większego areału oznacza znaczne ograniczenie kręgu potencjalnych nabywców, którym będzie można ją w przyszłości odsprzedać. Trzeba również pamiętać o bieżących kosztach związanych z podatkiem rolnym.

Przed kupnem warto upewnić się odnośnie jakości gleby, co jest powiązane z ostatecznym wyborem celu takiej lokaty kapitału. Jeżeli inwestor pragnie korzystać z unijnych dopłat bezpośrednich, to w grę wchodzą działki charakteryzujące się wyższymi klasami gleb, które osiągają znacznie wyższe ceny od przeciętnej. Z drugiej strony, jeśli celem inwestycji jest skorzystanie z programu zalesiania, to nie ma takiej potrzeby.

Największe zyski można oczywiście osiągnąć w przypadku przekształcenia działki rolnej na budowlaną. W tym wypadku należy zacząć od sprawdzenia przeznaczenia gruntu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego lub jeżeli nie jest on opracowany w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego. Trzeba jednak liczyć się z tym, że bardzo ciężko będzie uzyskać zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów najwyższych klas. Po mimo dużego ryzyka i sporego nakładu czasu, udane przekwalifikowanie gruntów może zapewnić jednak bardzo wysoki zwrot z takiej inwestycji.

Emmerson S.A.

--

Artykuł pochodzi z serwisu Publikuj.org, kliknij tutaj aby go zobaczyć.

Kto pyta nie błądzi - Forum Kredytowe


Zagłębiając się w świat kredytów i pożyczek gotówkowych naszą uwagę przykuły liczne fora kredytowe. Forum kredytowe kumuluje w swoich ramach nie tylko osoby szukające kredytów, ale również masę kredytobiorców, którzy skutecznie lub mniej skutecznie spłacają swoje zadłużenia. Forum kredytowe FF umożliwia przyszłemu kredytobiorcy wymianę doświadczeń i zaciąganie porad u osób które zdają sobie sprawę z zasadzek i pułapek jakie niesie ze sobą zawarcie umowy kredytowej. Często aktywni na forach są również profesjonalni doradcy finansowi, niestety jak wiadomo doradca finansowy jest nastawiony na pozyskanie osobistej korzyści. Więc mimo porad należy kierować się własnym rozsądkiem. Najprostszą metodą uzyskania rzetelnych informacji jest porównanie ofert kredytów na przeznaczonych w tych celach portalach internetowych, następnie prześledzenie losów kredytobiorców na forach lub ujmując to najprościej zapytanie o opinię. Fora kredytowe kumulują w sobie nie tylko masę porad ale i same oferty kredytowe. Często dyskutowane przez kredytobiorców zyskują na wartości, gdy głosy na ich temat są korzystne. Wymiana doświadczeń umożliwia podjęcie dobrego wyboru. Jak wiadomo huczące media informują nas jedynie o części wymagań i kosztów kredytu. Ostrożny i przezorny kredytobiorca uwzględni w swoim wyborze nie tylko własne oczekiwania ale i możliwość spłaty jaką dysponuje.

Przyszły kredytobiorca, który dysponuje wiedzą na temat kredytów zdobytą na stronach poświęconych tematyce kredytowej i na forach kredytowych ma znacznie większe szanse na zawarcie kredytu na możliwie najkorzystniejszych warunkach.

-------------------------------------------

Artykuł: Kto pyta nie błądzi - Forum Kredytowe pochodzi z serwisu www.wieszak.net

-------------------------------------------


O Autorze

Autor jest webmasterem i doradcą pożyczkowym

Budżetowanie - ważny element zarządzania

Autorem artykułu jest Papaj



Przedsiębiorstwo, aby dobrze funkcjonować, musi ułożyć roczny plan działania, w którym uwzględniony zostanie sposób alokacji zasobów. Ten plan muszą poznać i zaakceptować pracownicy poszczególnych szczebli zarządzania, a następnie wprowadzić go w życie. Dlaczego to takie ważne?

Przede wszystkim budżetowanie pozwala na skuteczniejsze zarządzanie firmą. Jest to szczególnie ważne, kiedy sytuacja na rynku układa się inaczej niż spodziewaliśmy się. Kiedy dochodzi do sytuacji nieprzewidzianych na rynku, np. w okresie spowolnienia gospodarczego, plan alokacji zasobów może okazać się ogromnie pomocny, a wręcz może chronić przedsiębiorstwo przed upadkiem.

Jedak, aby budżetowanie przyniosło rzeczywiste korzyści, należy dobrze je przeprowadzić. Do tego potrzebne jest wyznaczenie celów firmy, a następnie przedstawienie ich pracownikom.  W momencie, gdy cały zespół jest świadomy do czego dąży przedsiębiorstwo, pracownicy mają większą motywację do pracy i bardziej angażują się w pracę. Jeśli wymaga tego sytuacja związana z wprowadzaniem w życie nowego planu finansowego, pracownicy powinni zostać odpowiednio przeszkoleni. Ponadto ważną kwestią jest fakt powołania osób odpowiedzialnych za realizację wyznaczonych budżetów dla poszczególnych działów. Muszą też zostać opracowane metody i jasne instrukcje budżetowania, wg których pracownicy będą ustalać plany ogólne i cząstkowe. Kiedy już budżet zostanie zaakceptowany, następuje etap realizacji. Przedsiębiorstwo będzie czerpać korzyści pod warunkiem, że po etapie realizacji nastąpi etap kontroli i analizy odchyleń.






Budżetowanie nie jest to zadanie jednorazowe, jest to proces. Który wymaga stałej kontroli w trakcie realizacji, a także po jego zakończeniu. Wszystkie elementy składające się na planowanie, realizację, a następnie kontrolę budżetu wymagają systematycznej pracy. Budżet, a konkretnie jego realizacja mobilizuje wszystkich pracowników, a najbardziej głównego decydenta. Specjaliści dostrzegają wiele ważnych funkcji w budżetowaniu. Jedną z nich jest mobilizowanie do okresowego planowania w poszczególnych działach, jak i globalnie w całej firmie. Kolejną zaletą tego procesu jest fakt, że dzięki budżetowaniu łatwiej jest koordynować działania w przedsiębiorstwie i kierować współpracą między poszczególnymi działami. Kierownicy konkretnych działów chętniej się też komunikują z innymi komórkami w firmie, odnośnie swoich zamierzeń, aby wypracować wspólną strategię działania. Dzieje się tak, gdyż  budżetowanie dostarcza podstaw do oceny dokonań, każdego działu z osobna i wszystkich wspólnie. Jest także podstawą do opracowania systemu motywacji, który w jednoznaczny sposób wpływa na efektywność pracy. Stąd, nasuwa się jasny wniosek, iż budżetowanie jest ważne i nie ulega wątpliwości, że osobom zarządzającym pozwala panować nad sytuacja w firmie.

--

Artykuł pochodzi z serwisu Publikuj.org, kliknij tutaj aby go zobaczyć.

Budżetowanie - ważny element zarządzania

Autorem artykułu jest Papaj



Przedsiębiorstwo, aby dobrze funkcjonować, musi ułożyć roczny plan działania, w którym uwzględniony zostanie sposób alokacji zasobów. Ten plan muszą poznać i zaakceptować pracownicy poszczególnych szczebli zarządzania, a następnie wprowadzić go w życie. Dlaczego to takie ważne?

Przede wszystkim budżetowanie pozwala na skuteczniejsze zarządzanie firmą. Jest to szczególnie ważne, kiedy sytuacja na rynku układa się inaczej niż spodziewaliśmy się. Kiedy dochodzi do sytuacji nieprzewidzianych na rynku, np. w okresie spowolnienia gospodarczego, plan alokacji zasobów może okazać się ogromnie pomocny, a wręcz może chronić przedsiębiorstwo przed upadkiem.

Jedak, aby budżetowanie przyniosło rzeczywiste korzyści, należy dobrze je przeprowadzić. Do tego potrzebne jest wyznaczenie celów firmy, a następnie przedstawienie ich pracownikom.  W momencie, gdy cały zespół jest świadomy do czego dąży przedsiębiorstwo, pracownicy mają większą motywację do pracy i bardziej angażują się w pracę. Jeśli wymaga tego sytuacja związana z wprowadzaniem w życie nowego planu finansowego, pracownicy powinni zostać odpowiednio przeszkoleni. Ponadto ważną kwestią jest fakt powołania osób odpowiedzialnych za realizację wyznaczonych budżetów dla poszczególnych działów. Muszą też zostać opracowane metody i jasne instrukcje budżetowania, wg których pracownicy będą ustalać plany ogólne i cząstkowe. Kiedy już budżet zostanie zaakceptowany, następuje etap realizacji. Przedsiębiorstwo będzie czerpać korzyści pod warunkiem, że po etapie realizacji nastąpi etap kontroli i analizy odchyleń.






Budżetowanie nie jest to zadanie jednorazowe, jest to proces. Który wymaga stałej kontroli w trakcie realizacji, a także po jego zakończeniu. Wszystkie elementy składające się na planowanie, realizację, a następnie kontrolę budżetu wymagają systematycznej pracy. Budżet, a konkretnie jego realizacja mobilizuje wszystkich pracowników, a najbardziej głównego decydenta. Specjaliści dostrzegają wiele ważnych funkcji w budżetowaniu. Jedną z nich jest mobilizowanie do okresowego planowania w poszczególnych działach, jak i globalnie w całej firmie. Kolejną zaletą tego procesu jest fakt, że dzięki budżetowaniu łatwiej jest koordynować działania w przedsiębiorstwie i kierować współpracą między poszczególnymi działami. Kierownicy konkretnych działów chętniej się też komunikują z innymi komórkami w firmie, odnośnie swoich zamierzeń, aby wypracować wspólną strategię działania. Dzieje się tak, gdyż  budżetowanie dostarcza podstaw do oceny dokonań, każdego działu z osobna i wszystkich wspólnie. Jest także podstawą do opracowania systemu motywacji, który w jednoznaczny sposób wpływa na efektywność pracy. Stąd, nasuwa się jasny wniosek, iż budżetowanie jest ważne i nie ulega wątpliwości, że osobom zarządzającym pozwala panować nad sytuacja w firmie.

--

Artykuł pochodzi z serwisu Publikuj.org, kliknij tutaj aby go zobaczyć.

3 filar emerytalny

Autorem artykułu jest Michał Pająk



Po ostatnich zmianach w ustawie emerytalnej tzw. "3 filar emerytalny" to konieczność. Bez prywatnego kapitału emerytalnego trudno wyobrazić sobie wygodne życie po zakończeniu aktywności zawodowej. O potrzebie dodatkowego oszczędzania połączonego z inwestowaniem mówi sie od dawna. Nadszedł czas, aby w końcu podjąć konkretne decyzje.

3 filar emerytalny

Tzw. 3 filar emerytalny to dobrowolny, niezależny od Państwa sposób na wyższe swiadczenia emerytalne.

W naszym kraju system emerytalny przewiduje obowiązek uczestnictwa w dwóch filarach, tzn. w zreformowanym ZUS i w jednym z OFE.

Trzeci filar emerytalny jest dobrowolny i ma charakter prywatny (niezależny od Państwa). Eksperci są zgodni co do tego, że emerytura z dwóch zreformowanych filarów będzie niższa, niż świadczenia wypłacane do tej pory przez ZUS.

Szacuje się, że najlepszym wypadku państwowa emerytura wynosić będzie ok. 60% średniej ostatnich zarobków przyszłego emeryta. W przypadku I Filara, ZUS pobiera składki maksymalnie od 30 krotności średniej krajowej pensji. Reszta składek nie jest przeznaczana na poczet przyszłej emerytury.
3 filar emerytalny
Trzeci filar emerytalny pozwala zyskać niemalże pewność, że nasz dobrobyt nie będzie zagrożony. Niemalże wszyscy zdajemy sobie sprawę z faktu, iż jedynie samodzielne oszczędzanie połączone z inwestowaniem pieniędzy jest w stanie dać bezpieczeństwo finansowe po przejściu na emeryturę.
W związku z problemami państwowego systemu emerytalnego, mało kto wierzy dziś w państwową emeryturę na zadowalającym poziomie.
Dlatego, wygląda na to, że czas rozejrzeć się za dobrym programem oszczędnościowo-inwestycyjnym w ramach trzeciego filaru.
Mam nadzieję, że dzięki temu artykułowi dowiesz się jak wybrać 3 filar emerytalny.

Jak wybrać 3 filar?

Jeżeli zależy Ci na dostatniej emeryturze, to powinieneś wiedzieć czym należy się kierować wybierając program emerytalny w ramach trzeciego filaru.
Czym zatem należy się kierować przystępując do trzeciego filaru?. Czy dobrym pomysłem jest Indywidualne Konto Emerytalne (IKE), polisę inwestycyjną czy może inwestować w akcje, fundusze inwestycyjne, nieruchomości, dzieła sztuki albo złoto? Z drugiej strony, może wystarczy wpłacać dowolne kwoty na lokatę w banku?

Osoby przymierzające się do otwarcia rachunku emerytalnego w ramach 3 filaru nie mają łatwego zadania. Dlatego przede wszystkim warto wiedzieć:

1) Kiedy planujemy zakończyć aktywność zawodową?

2) Jaki kapitał chcemy uzbierać?

3) Jakie kwoty możemy odkładać miesięcznie lub rocznie?

4) Do jakich form inwestycji jesteśmy najbardziej przekonani?

5) Jakiej opieki oczekujemy?


Odpowiedziawszy na te pytania, mamy obraz naszych potrzeb, zatem pozostaje znaleźć tą najwłaściwszą ofertę. Spośród najciekawszych ofert na rynku warto rozważyć.

3 filar - najpopularniejsze sposoby

Wybierając 3 filar emerytalny, z pewnością warto bliżej przyjrzeć się następującym rozwiązaniom inwestycyjnym: polisa inwestycyjna Unit-Linked, ubezpieczenie na życie z funduszem inwestycyjnym, IKE, IKZE, programy inwestycyjne oparte na funduszach inwestycyjnych konkretnych Towarzystw Ubezpieczeniowych lub banków, inwestycje alternatywne (wino, sztuka), złoto fizyczne, nieruchomości na wynajem, inwestycje ziemskie itd.
Wysokość oszczędności zgromadzonych w III filarze emerytalnym nie zależy tylko i wyłącznie od tego jaki produkt finansowy wybierzemy. Gdyby tak było, prawdopodobnie stworzono by jakiś jeden produkt III filarowy będący receptą dla wszystkich, którzy chcą zbudować kapitał emerytalny.

Najlepszy 3 filar - czego szukać?


Dobre rozwiązanie 3 filarowe powinno przede wszystkim być zrozumiałe, zyskowne, wygodne i elastyczne. Wszystko po to, aby mieć pewność realizacji naszych planów na przyszłość.

---

Więcej informacji znajdziesz na http://program-inwestycyjny-alfa.pl

Zapraszamy.


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Korekta po długim weekendzie - Analiza techniczna WIG20 I.11

Autorem artykułu jest dudkins



Analiza techniczna indeksu WIG20 przygotowana na dzień 2.11.2011 roku.   W tym tygodniu ze względu na wtorkowe święto analiza techniczna wyjątkowo w środę.

Na naszym głównym indeksie mamy do czynienia z fazą korekty po ostatnich mocnych wzrostach. Można mieć lekki niedosyt , gdyż nie dotarliśmy do żądanego poziomu 2450 pkt. Zabrakło nam ok. 20 pkt. W chwili obecnej znajdujemy się w fazie korekty ostatnich wzrostów. Niskie środowe otwarcie utworzyło na wykresie lukę spadkową, której ewentualne zamknięcie będzie jednoznacznie kończyć fazę korekty.

 

Korekty spokojnie można było się spodziewać. Pytanie na tą chwilę to oczywiście potencjalny zakres spadków. Wyznaczając poziomy ze zniesień Fibonacciego najbliższy poziom wsparcia to 2275 pkt. Na dzisiejszej sesji przełamany został krótkoterminowy trend wzrostowy przebiegający w okolicach 2325 pkt. Sygnał sprzedaży na MACD wygenerowany został już w piątek. Teraz należy oczekiwać na sygnał kupna.

 

Długoterminowa perspektywa dla WIG20 jest pozytywna. Pojawiające się korekty można starać się wykorzystać jako okazję do kupna po niższych cenach. Mocno negatywne byłoby dopiero zejście poniżej 2230 pkt, zatem mamy jeszcze spory bufor bezpieczeństwa.

 

Informacje zawarte w niniejszym opracowaniu nie stanowią rekomendacji w rozumieniu Rozporządzenia Ministra Finansów z 19 października 2005 roku w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych, ich emitentów lub wystawców.Opracowanie zostało sporządzone z rzetelnością i zachowaniem staranności. Jest ono wyrazem indywidualnej oceny autora.
Autor nie ponosi odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podjęte na podstawie niniejszego raportu ani za szkody poniesione w wyniku tych decyzji inwestycyjnych.

---

Więcej ciekawych informacji na:

http://finanse-dla-kazdego.blogspot.com


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Budżet domowy 6 krokach

Autorem artykułu jest J.K



Prowadznie finansów rodziny to duża odpowiedzialność. Wymaga to niemałej wiedzy i stałego zaangażowania. Uważam, że każdy z nas powinien raz na jakiś czas przeprowadzić analizę swoich finansów, przechodząc przez wszystkie jej punkty i zachowując ich kolejność.

Poniżej prezentuję kroki, które należy podjąć, by stworzyć własny, bezpieczny i skuteczny plan finansów i budżetu domowego:

1. Określenie przychodu- zaczynam od sfery przychodowej. Poznanie dochodów budżetu domowego jest kluczowe dla jego zdefiniowania. To dochód w dużej mierze determinuje wydatki. Pozwala bowiem określić poziom konsumpcji, na jaki może sobie pozwolić gospodarstwo domowe.

2. Określenie wydatków stałych- są pewne wydatki, które musimy ponosić i nie za bardzo mamy wpływ na ich wysokość. Najczęściej są to koszty mieszkania (wynajem, kredyt), wszystkie rachunki, takie jak telefony, internet, ubezpieczenia (nie liczę polis z funduszem kapitałowym, które de facto są inwestycjami), które zdecydowaliśmy się opłacać i wszelkie koszty, co do których wiążą nas umowy. Do wydatków stałych nie zaliczam wydatków na paliwo, mamy bowiem wpływ na to ile jeździmy.

3. Zapisywanie wydatków zmiennych- większość z nas nie jest świadomych tego ile i na co wydaje. Uważam, że jest to najistotniejszy punkt całego programu równoważenia budżetu domowego, dlatego poświęciłem mu już dwa osobne wpisy (równoważenie budżetu domowego i zapisywanie wydatków)

4. Porównanie przychodu z kosztami stałymi i zmiennymi- aby ten punkt mógł być przeprowadzony, konieczna jest rzetelna realizacja trzech pierwszych kroków. Przypominam, ze nasze wyobrażenie o tym ile i  na co wydajemy jest najczęściej błędne i dotyczy to także wydatków stałych. Dopóki nie spiszemy tych pozycji na kratce (czy w pliku excel) działamy w sferze wyobrażeń, a nie faktów. Celem tego punktu jest sprawdzenie, czy dochód jest wyższy niż wydatki. Budżet jest zawsze zdrowy, gdy wydatki są niższe niż dochód. Jeżeli tak nie jest, musimy to zmienić zwiększając przychód lub zmniejszając wydatki.

5. Maksymalizacja różnicy między przychodami, a wydatkami- punkt odnosi się głównie do sfery wydatkowej. W krótkim okresie raczej trudno jest zwiększyć przychody. Wszyscy najczęściej skupiamy się jedynie na sferze przychodowej, także zakładam, że to właśnie w sferze wydatków jest więcej do zrobienia. Najczęściej możemy zmniejszyc wydatki. Należy to zrobić bardzo rzetelnie. Czasem po prostu możemy sobie pozwolić na zwiększenie konsumpcji (powinniśmy jednak pamiętać o motywacji do oszczędzania). Czasem należy zwiększyć wydatki stałe, np. na ubezpieczenia, gdyż nasz przychód nie jest w wystarczającym stopniu zabezpieczony. Ogólnie jest to temat rzeka.

6. Inwestycje- inwestycje to sposób zagospodarowania nadwyżki między przychodem i wydatkami. To bardzo ważna część każdego budżetu domowego. Zawsze kiedy oszczędzamy, inwestujemy. Czy jest to lokata, czy fundusz, czy akcje, czy nawet gotówka w skarpecie, zawsze jest to inwestycja. Nie wszystkie inwestycje są dobre i korzystne dla inwestora, dlatego należy regularnie dokonywać ich przeglądu.


Jak wspomniałem we wstępie, każdy powinien przeprowadzić taką analizę raz na jakiś czas. Szczególnie jest to ważne przed podjęciem ważnych dla nas decyzji, takich jak zmiana pracy czy  zakup mieszkania. Uważam, że rzetelna realizacja wszystkich tych kroków pozwala na zrównoważenie budżetu domowego i może zdziałać cuda w finansach osobistych każdego z nas.

---

Finanse osobiste i oszczędzanie


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Złoty znów słabnie

Autorem artykułu jest Paweł Kaczmarek



Tydzień na rynkach walutowych rozpoczął się dość spokojnie, chociaż złoty znów zaczął tracić względem euro, dolara, funta oraz franka szwajcarskiego.

Dzisiaj takie waluty jak euro, dolar, frank i funt znów zaczęły odrabiać straty względem złotego. EUR/PLN od początku sesji w dniu dzisiejszym znajduje się w trendzie spadkowym i grozi przebiciem wartości 4.38.

W przypadku USD/PLN możliwe będzie lekkie umocnienie. W chwili obecnej za jednego dolara zapłacimy już 3.19.
W przypadku CHF/PLN do godziny 9.14 dnia dzisiejszego odnotowano wzrost o ponad jeden grosz, natomiast po opublikowaniu negatywnych danych dla franka (9.15) odnotowano spadki rzędu 2 groszy.

W trendzie wzrostowym znajduje się również GBP/PLN. Funt szterling umocnił się o ponad 3 grosze. W chwili obecnej za jednego funta zapłacimy 5.11zł.

Z uwagi na umiarkowanej zmienności dane makroekonomiczne nie czeka nas zbyt wiele zmian odnośnie głównych par walutowych, a przynajmniej w dniu dzisiejszym.  Jeśli chodzi o złotego można spodziewać się dalszych spadków. Dzisiejsze dane makroekonomiczne, które w umiarkowany sposób wpłyną to dane dotyczące euro – sprzedaż detaliczna (11.00). Dane te nie powinny wiele wnieść do dotychczasowej sytuacji.

Otrzymaliśmy już dane dotyczące funta – wskaźnik cen nieruchomości halifax (wzrost o 1.10%), a także dane dotyczące bezrobocia i Wskaźnika Cen Konsumpcyjnych ze Szwajcarii. Stopa bezrobocia nie uległa zmianie natomiast WCK spadł o jedną dziesiątą punktu procentowego.


***

Komentarz ten nie stanowi rekomendacji w rozumieniu rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 października 2005 roku w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczących  instrumentów finansowych, ich emitentów lub wystawców ( Dz.U. nr 206 z 2005 roku, poz. 1715).

---

Paweł Kaczmarek

Waluty mBrokers.pl


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Walka o wybicie – Analiza techniczna WIG20 II.11

Autorem artykułu jest dudkins



Analiza techniczna indeksu WIG20 przygotowana w dniu 7.11.2011 roku. Ostatnie sesje wyraźnie pokazują załamanie silnego trendu wzrostowego skutkujące przejściem w trend boczny.

Środowe przełamanie trendu wzrostowego mogło być przez niektórych traktowane jako chwilowe naruszenie trendu wzrostowego. Jednak koniec ostatniego tygodni ponownie zepchnął nasz rynek ponownie poniżej tej linii. Wyznaczona została natomiast krótkoterminowa konsolidacja w granicach 2315-2425 pkt. Krótkoterminową grę można zatem oprzeć właśnie o te poziomy. Zejście w okolice 2300 pkt należałoby wykorzystywać do zwiększania zaangażowania w akcje. Wyjścia powyżej 2400 pkt. mogą być dobrą okazją do sprzedaży.

 

Bardziej długoterminowa analiza wskazywałaby raczej na fazę korekty w listopadzie i powrót do trendu wzrostowego w grudniu. Tzw. Rajd św. Mikołaja i Window Dressing powinien pomóc nam w wybiciu powyżej kluczowego poziomu 2450 pkt. Kluczowym poziomem wsparcia powinien być poziom 2220-2230 pkt. Zejście poniżej tego poziomu zmieniłoby długoterminową perspektywę dla naszego indeksu.

 

Informacje zawarte w niniejszym opracowaniu nie stanowią rekomendacji w rozumieniu Rozporządzenia Ministra Finansów z 19 października 2005 roku w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych, ich emitentów lub wystawców.Opracowanie zostało sporządzone z rzetelnością i zachowaniem staranności. Jest ono wyrazem indywidualnej oceny autora.
Autor nie ponosi odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podjęte na podstawie niniejszego raportu ani za szkody poniesione w wyniku tych decyzji inwestycyjnych.

---

Więcej ciekawych informacji na:

http://finanse-dla-kazdego.blogspot.com


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Kredyt - jak wybrać najlepszy

Kredyt, lokata. Mnogość ofert, jak w wielkim centrum handlowym! A gdyby tak, wszystko umieścić w jednym miejscu. Podajesz co Ciebie interesuje, w jakiej wysokości i na jak długo. Gotowe! Wybierasz to, co najlepsze dla Ciebie!

W dzisiejszych dynamicznych czasach, gdy jesteśmy zarzuceni każdego dnia, reklamami dotyczącymi produktów finansowych, trudno jest wybrać ten jeden, najwłaściwszy dla nas. Czy kiedykolwiek musiałaś (musiałeś) dokonać wyboru, dotyczącego złożenia wniosku o kredyt bądź wyboru najkorzystniejszej lokaty? Przypuszczam, że tak. Przypomnij sobie to żmudne przeglądanie ofert banków, udostępnianych na ich witrynach, wysłuchiwanie opinii znajomych, który bank jest najlepszy ("bo my mamy tam kredyt"). I ten czas zmarnowany, aby znaleźć tę jedną interesującą Ciebie ofertę. Ok. Kiedy został załatwiony jeden bank, czas na kolejny, później następny i następny. W końcu masz już tego dość i wybierasz z 4-5 przejrzanych propozycji, tę jedną, Twoim zdaniem najkorzystniejszą. Oczywiście nie masz już czasu i chęci poszukiwać innych banków i ponownie spędzać kilkanaście (kilkadziesiąt!) minut na kolejnych witrynach. Czas to pieniądz!     Dlatego ciekawym rozwiązaniem jest porównywanie produktów finansowych w jednym miejscu, na jednej witrynie. Udostępniona na stronie investpuls.pl porównywarka finansowa to narzędzie, które służy do wyszukania najlepszych produktów bankowych, ubezpieczeń oraz funduszy inwestycyjnych. Co najważniejsze! Nie jest to kolejny portal finansowy z szeregiem informacji prasowych, niepotrzebnych danych i wyskakujących co chwilę okienek reklamowych. To miejsce, gdzie bardzo szybko możesz wyszukać, porównać i kupić najlepsze kredyty hipoteczne, karty kredytowe, kredyty samochodowe, kredyty gotówkowe, lokaty bankowe czy konta bankowe. Kalkulator zdolności kredytowej podpowie Tobie, na jaki kredyt możesz sobie aktualnie pozwolić. Liczą się tylko konkretne odpowiedzi na pytania typu: jaki kredyt, czy lokata bankowa jest najlepsza właśnie dla Ciebie? Jaką masz zdolność kredytową? Kiedy znajdziesz to czego szukasz, pomyśl wówczas o tym, ile cennego czasu zaoszczędziłaś, a może ważniejsze, ile pieniędzy zostanie w Twoim portfelu wybierając z wielu oferowanych produktów, ten jeden, najwłaściwszy dla Ciebie i Twojej Rodziny!

Pozdrawiam i zapraszam do moich artykułów

Arkadiusz Olszewski.

--

Artykuł pochodzi z serwisu Publikuj.org, kliknij tutaj aby go zobaczyć.

Mniej inwestycji mieszkaniowych

Autorem artykułu jest PublicRelations



W większości dużych miast od lipca do września br. deweloperzy rozpoczęli mniej inwestycji niż w poprzednich kwartałach. Zmniejszenie ilości zainicjowanych budów związane jest ze zwiększającą się podażą na rynku.

W głównych miastach w ofercie deweloperskiej znajduje się obecnie większa ilość mieszkań niż w czasie hossy na rynku mieszkaniowym kilka lat temu. Ze względu na nadpodaż deweloperzy zaczynają wstrzymywać realizację nowych inwestycji. 

Największy spadek w Krakowie

Zdecydowanie największy spadek liczby nowych inwestycji wprowadzanych na rynek analitycy Emmerson odnotowali w Krakowie, gdzie można wybierać teraz z oferty ok. 250 inwestycji. W pierwszym kwartale br. rozpoczęto tu sprzedaż w 34, a w drugim w 37 inwestycjach. W trzecim zaś deweloperzy wprowadzili na rynek już tylko 13 projektów.

Nowa oferta skurczyła się także we Wrocławiu, gdzie znaleźć można teraz 150 inwestycji. W pierwszej połowie br. deweloperzy wprowadzili na rynek w sumie 37 projektów (19 i 18 w I i II kw. br.), a w trzecim kwartale br. rozpoczęto tylko 15 budów oferujących ponad 1 tys. mieszkań.

W Poznaniu z kolei w trzecim kwartale br. przybyło 12 nowych projektów, podczas gdy w pierwszym kwartale br. nowych inwestycji weszło na rynek 16, a w drugim 13.

Tylko w Gdańsku więcej inwestycji

Wyjątek stanowi Gdańsk, gdzie w ciągu ostatnich trzech miesięcy na rynek trafiło więcej nowych projektów niż we Wrocławiu, czy Krakowie. Mimo rozpoczęcia aż 17 budów, w Gdańsku liczba mieszkań wprowadzonych w trzecim kwartale była mniejsza, niż we wspomnianych miastach. Nowe gdańskie inwestycje nie oferują nawet tysiąca lokali, podają analitycy Emmerson.

W trzecim kwartale tego roku najwięcej nowych inwestycji i jednocześnie mieszkań trafiło do sprzedaży w Warszawie. Nie mniej, liczba wprowadzonych w tym czasie inwestycji (31) była znacznie mniejsza niż w pierwszym (39) i drugim (38) kwartale tego roku. Oferta poszerzyła się o mniejszą ilość mieszkań niż w poszczególnych kwartałach w pierwszej połowie roku.

W skutek aktywności deweloperów oferta nowych mieszkań w trzecim kwartale zwiększyła się w Gdańsku (6,7 proc.) i we Wrocławiu (6,1 proc.). W Krakowie zaś nieznacznie zmalała. W Poznaniu z kolei podaż nie uległa większej zmianie. W Poznaniu liczba nowych mieszkań dostępnych na rynku nie zmieniła się od pół roku. Jak podają raporty rynkowe, kształtuje się w granicach ok. 4,6 tys. Ponadto w październiku sytuacja kupujących poprawiła się, bo wzrósł limit cen mieszkań, które można kupić z rządową dopłatą w ramach programu Rodzina na swoim. W naszej inwestycji RED Park, którą realizujemy w poznańskim Dębcu zwiększyła się dzięki temu liczba mieszkań, na które mogą uzyskać dopłaty zarówno rodziny, jak i single (cena od 5,1 zł/mkw.) komentuje Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży w RED Real Estate Development.               

- W Warszawie z kolei kupujący z miesiąca na miesiąc mają na rynku pierwotnym coraz większy wybór mieszkań. Ich ilość osiągnęła już zawrotną wartość 19 tys. Jednak limit cen umożliwiający zaciągnięcie pożyczki, do której dopłaca państwo w stolicy znacznie się zmniejszył. Dlatego, w naszej stołecznej inwestycji na Osiedlu Alpha część lokali objęliśmy właśnie specjalnymi upustami, żeby nasi klienci mogli uzyskać dopłaty tłumaczy.
Sprzedaż: lekka tendencja zwyżkowa 

W konsekwencji wzrostu podaży w ciągu minionego roku, liczba dostępnych nowych mieszkań osiągnęła najwyższy poziom w historii polskiego rynku deweloperskiego. Zmniejszająca się oferta wprowadzana do sprzedaży w ostatnim czasie świadczy o tym, że inwestorzy zaczynają powoli ograniczać swoje działania. A jak kształtuje się sprzedaż? 
W drugim kwartale tego roku sprzedaż liczona łącznie dla pięciu rynków (Kraków, Łódź, Poznań, Trójmiasto, Wrocław, Warszawa) spadła w porównaniu z pierwszym kwartałem o niemal 5 proc., piszą w swoim raporcie analitycy Reas.

Łączny poziom sprzedaży w drugiej połowie 2010 roku i w pierwszej bieżącego roku był jednak w większości miast nieco wyższy od długoterminowej przeciętnej liczby mieszkań sprzedawanych na tych rynkach. We Wrocławiu nawet wyraźnie wyższy. Wyjątkiem była Warszawa, gdzie w tym okresie sprzedano ok. 11,8 tys. lokali, o około tysiąca mniej, niż długoterminowy średni poziom transakcji dla stołecznego rynku.

--

Artykuł pochodzi z serwisu Publikuj.org, kliknij tutaj aby go zobaczyć.

Agora znów się wyróżnia

Agora Bytom została wyróżniona w najbardziej prestiżowym konkursie architektonicznym w regionie! Jury plebiscytu Najlepsza Przestrzeń Publiczna Województwa Śląskiego 2011 doceniło wkomponowanie tak dużego obiektu w śródmiejską zabudowę Bytomia przyznając galerii wyróżnienie w kategorii urbanistyka.

Największa galeria handlowa w Bytomiu została doceniona w tegorocznej edycji konkursu dwukrotnie - przez jury, a także przez mieszkańców regionu, którzy umieścili Agorę Bytom wśród 10 najlepszych projektów w głosowaniu internetowym. Kapituła konkursu na Najlepszą Przestrzeń Publiczną Województwa Śląskiego 2011 wyróżniła galerię w kategorii urbanistyka. - To dla nas duży prestiż, bo w takich konkursach zazwyczaj nagradza się bardziej społeczne projekty. Galeria pełni głównie komercyjną rolę, tym bardziej cieszę się, że doceniono nasz wysiłek oraz duży wkład w codzienne życie Bytomia i regionu - mówi Mirosław Cechowski, dyrektor Agory Bytom.

Sukces Agory jest tym większy, że w najnowszej edycji konkursu wzięła udział rekordowa liczba aż 60 projektów z 34 śląskich gmin. Podczas specjalnej uroczystości władze województwa podkreślały, że wyróżnione obiekty znacząco wpływają na poprawę jakości życia mieszkańców. Agora została doceniona, bo jej bryła została idealnie wkomponowana w architekturę centrum miasta, a sama galeria stała się nie tylko popularnym miejscem na zakupy, ale przede wszystkim miejscem spotkań, które przyciąga bogatą ofertą kulturalną dopasowaną do potrzeb lokalnej społeczności.   To kolejne wyróżnienie dla Agory, które zbiega się w czasie ze zbliżającą się pierwszą rocznicą galerii. Jej drzwi zostały otwarte w listopadzie 2010 roku. Agorę nagrodzono już m.in. tytułem Koncept Roku 2010 w prestiżowym konkursie Shopping Center Awards dla najlepszych galerii handlowych w Polsce.
We wrześniu do grona najemców Agory Bytom dołączyła także sieć Mohito. Sklep znajduje się na poziomie 0 i zajmie powierzchnię 218 mkw. Oferta handlowa Agory liczy aktualnie ponad 90 sklepów. W największej galerii handlowej w mieście znajdują się również restauracje, centrum rozrywki Fantasy Park, multipleks Cinema City i klub fitness Pure.

--

Artykuł pochodzi z serwisu Publikuj.org, kliknij tutaj aby go zobaczyć.

Wystawianie faktur online

Autorem artykułu jest Krzysiek K.



Z postępem techniki i informatyzacją społeczeństwa coraz więcej spraw możemy załatwiać drogą online bez konieczności wychodzenia z domu. Wystarczy komputer i dostęp do internetu.

W Internecie można znaleźć tysiące przydatnych serwisów internetowych, które okazują się bardzo pomocne w życiu codziennym. Do takich należą bez wątpienia serwisy umożliwiające wystawianie faktur online. Dzięki tego typu aplikacjom faktury można wystawiać na dowolnym komputerze, podłączonym do internetu z dowolnego miejsca na świecie. Nie trzeba instalować żadnego programu na dysku gdyż dokumenty wystawiane są z poziomu przeglądarki internetowej.

Zgodnie z polskim prawem, każdy przedsiębiorca, który jest podatnikiem podatku VAT, musi wystawiać faktury - stanowią one dowód dokonywanych przez niego operacji finansowych. Faktura to dokument sprzedaży, rodzaj rachunku zawierającego szczegółowe dane o transakcji. Natomiast faktura VAT to szczególny rodzaj faktury wystawianej przez płatników podatku VAT, podlegający osobnym przepisom. Program do fakturowania to jedna z najbardziej potrzebnych aplikacji w każdej firmie. Niestety, większość programów do fakturowania to drogie aplikacje komercyjne.

W polskim Internecie powstało kilkanaście serwisów, dzięki którym możemy wystawiać faktury online. Godnym polecenia jest serwis eFaktury.org. Serwis umożliwia wystawianie faktur online, a przy okazji jest bezpłatny. Serwis eFaktury.org jest bardzo prosty w obsłudze i z pewnością może się okazać bardzo przydatny w każdej małej firmie. Już główna strona przywita nas szablonem do wystawiania faktur - w takiej formie serwis jest bezpłatny i w żaden sposób nieograniczony.

W serwisie można szybko i łatwo wystawiać faktury VAT, proforma, zaliczkowe, wewnętrzne, korygujące oraz rachunki. Wystawiane faktury prezentują się schludnie i czytelnie.
Po dokonanie rejestracji możliwe jest zapisywanie kontrahentów i produktów, definiowanie wartości domyślnych faktury. Kolejnym ciekawym rozwiązaniem jest API - czyli automatyczne wypełnianie faktur danymi przesłanymi metodą GET. Dzięki powyższym opcjom wystawianie faktur odbywa się błyskawicznie.

Istnieje również możliwość dodania pliku graficznego (np. loga firmy), który będzie automatycznie umieszczany w nagłówku tworzonych dokumentów. Widzimy więc, że do ustawiania jest naprawdę wiele - pod tym względem aplikacja zdecydowanie się wyróżnia na tle innych.

W polskim Internecie nie brakuje serwisów internetowych do wstawiania faktur online, w powyższym artykule został opisany tylko jeden z nich.
Poniżej przedstawiamy listę ciekawych i godnych polecenia innych serwisów tego typu.

  • http://www.efaktury.org
  • http://www.infakt.pl
  • http://www.faktura.pl
  • http://faktura.egrupa.pl
  • http://www.wfirma.pl
  • http://goldrush.pl
  • http://www.ifirma.pl
  • http://www.mobilna-faktura.pl
  • http://www.i-faktura.pl
  • http://www.szybkafaktura.pl

--

Artykuł pochodzi z serwisu Publikuj.org, kliknij tutaj aby go zobaczyć.